各路神秘富豪低调在新加坡扫楼,中国富豪交易量聚首

2022年12月06日   •   7722次阅读

继李嘉诚在新加坡开设办事处、投资家族办公室,房地产公司橙易产业(OrangeTee & Tie)一份最新报告显示,今年新加坡的外国房产交易总量已经接近疫情前水平。

数据显示,今年前8个月,新加坡外国买家交易房产总量约14000套私人公寓,前五大外国买家群体分别是中国、马来西亚、印度、美国、印度尼西亚。

中国买家前8月买入932套私人公寓,占外国买家总交易量的6.7%,是马拉西亚买家购买公寓数量的两倍。同时,价值500万新元(约2500万人民币)以上的豪华公寓买家中,中国人也位于榜首,交易达81套豪华公寓,占销售量的19.2%。

(图:来源自网络)

今年以来新加坡楼市十分疯狂。不管是房价,还是房租,上涨幅度都很快,挡不住一样。外籍买家涌入新加坡在近十年来尤为明显。

尽管在当前新加坡房地产市场中,新加坡买家仍是住宅销售的大户,占总交易的八成左右,但外国买家购买房产的比例正在逐步增长,甚至在中央核心区一些房产项目里面,外国买家购买比例高达35%。

其中,中国买家的购买热情走高,2019年来自中国大陆的投资者成为新加坡楼市最大的海外买家团体,占外籍买家的三分之一。

虽受疫情影响,近两年中国买家放缓了新加坡投资置业,但伴随经济复苏,中国买家的身影又活跃了起来。今年3、4月开始,外国人买房潮重新恢复,尤其是4月份新加坡放宽相关政策之后,旅游与实地看房增多。

数据指出,今年二季度,包括获得永久居民身份的中国籍买家一共买入366个私宅单位,比一季度激增106%。而中国富豪们在新加坡扫货的新闻也开始见诸报端。

(图:来源自网络)

房价上涨现象似乎在新加坡愈来愈突出。在今年9月的一次调查中,超过60%的新加坡人对高涨的房价表示难以接受。

事实上,一直以来新加坡房价处于稳定缓慢增长状态。

但由于近年来地缘政治局势紧张、通货膨胀升温、新元稳定等原因,新加坡的私宅市场引来一波外来交易热,越来越多的外国买家涌入新加坡房地产市场,进而推动了价格上涨,在全球房地产市场普遍降温的大环境下显得颇为强劲。

不过,还是有一些外国买家弃买转租。这两年受疫情影响,不少楼盘工期受阻,交楼时间延长,新加坡住宅租金飞涨。

今年以来,新加坡的公寓和组屋房租价格继续走高,公寓租金连续26个月上涨,组屋租金连续22个月上涨。另有数据显示,近一年来新加坡房租价格普遍上涨了30%~50%。

甚至很多房东坐地起价,等著看哪个租房者能够开出更好的价钱,甚至还会挑租客背景。

近期不止租金,新加坡的酒店房价、机票价格都在攀升...

这是真繁荣,还是伪繁荣...

新加坡如此的消费和高通胀...

还要持续多久...

(图:来源自网络)

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