2022年8月份交易数据（丽敦豪邸）
08 ENTER 奥林雅苑 PARC OLYMPIA 淡滨尼 TAMPINES
项目细节
地点：弗洛拉通道（Flora Drive）
邮区：17
地契时长：99年
最近地铁站：淡滨尼东（950米）
完工年份：2015年
项目简介
奥林雅苑是一个拥有 482 个单位的拥有 99 年地契私人公寓项目，位于第 17区淡滨尼市镇的边缘。项目于2015 年建成，距离樟宜机场和新加坡博览中心不到 10分钟路程。喜欢购物的居民可以前往樟城坊（Changi City Point）或星耀樟宜（Jewel Changi Airport）。奥林雅苑非常适合想在离市区喧嚣稍微较远的地方找房子的居民，以享受更清幽的居住环境，同时拥有很好的交通便利性且靠近众多便利设施。此外，居民也能享用各种公寓设施：烧烤区、嬉水池、健身房、凉亭、蒸汽桑拿房、户外健身区、多功能活动厅、小型健身游泳池、游乐场、水疗池和网球场。
2022年8月份交易数据（奥林雅苑）
09 ENTER 屹岭豪庭 ALEX RESIDENCES 红山 REDHILL
项目细节
地点：亚历山大景（Alexandra View）
邮区：3
地契时长：99年
最近地铁站：红山（300米）
完工年份：2017年
项目简介
屹岭豪庭是位于红山镇中心的私宅项目，由一栋 40楼高住宅大楼的429 个单位组成，能俯瞰新加坡城市景观和圣淘沙岛（Sentosa Island）。项目第40楼除了宴会厅、用餐凉亭和空中泳池外，二楼还设有家庭游池、高尔夫球练习场、囯际象棋花园和健身房等设施。屹岭豪庭距离东西线红山地铁站仅一箭之遥，出行交通非常方便，距离市中心和乌节路不到 20分钟。
2022年8月份交易数据（屹岭豪庭）
10 ENTER 水之都 WATERTOWN 榜鹅 PUNGGOL
项目细节
位置：61-81榜鹅中路（Punggol Central）
邮区：19
地契时长：99年
最近地铁站：榜鹅（Punggol）（50米）
完工年份：2017年
项目简介
水之都是一个拥有 1,001 个单位的 99 年地契公寓项目，位于第 19区榜鹅的中心地带，就在榜鹅水道（Punggol Waterway）旁。它于 2017 年竣工，是榜鹅首个综合濒水开发项目。项目的底层商业楼水滨坊（Waterway Point）是座设有露天水滨餐厅和电影院的休闲娱乐购物中心。除了与水滨坊和榜鹅地铁/轻轨站相连外，居民还可以在榜鹅水道尽享各类运动和水上活动。这座公寓项目包括 11座住宅楼，高度介于11 层到 14 层不等，有四种不同单位类型任君挑选：Suites（一房式和两房式）、SOHO（两房式和 3房式单位）、Condominium（两房式和三房式单位）和Sky Patio（两房式、三房式和四房式单位），以满足不同生活方式的需求。
2022年8月份交易数据（水之都）
单笔交易利润最高的项目都在市区中心
虽然郊区私人公寓在项目总体平均利润方面遥遥领先，但就单笔交易利润方面来看，CCR公寓交易数量依然较多。从十大单笔交易毛利排名来看，榜上多数为CCR 公寓单位，买卖禁令中所显示的毛利润数额介于S$208万到 S$550万不等。这些单位大多是面积超过 1,500sqft的大型公寓单位。榜上的二手公寓单位持有期长短不一，最短 11 年，最长则将近25年。
2022年8月公寓转售交易毛利龙虎榜前十名
来源：博纳研究、市区重建局房地产资讯系统
7 月份利润最高的交易是旺家园（Regency Park）一间24楼的四房式单位，利润超过 S$550 万。据市建局房地产资讯系统上的买卖禁令，这个单位于 1998 年4月以近 S$550 万的价格购得，随后于 2022 年 8 月以 S$1,410万脱售，持有期为 24 年。将持有期纳入计算，屋主所得的年化利润为每年3.9%。这个永久地契公寓项目于1990年完成，位于市区边缘采士华园（Chatsworth Park）有地住宅集中区的附近。
与此同时，8 月份利润榜上第二和第三名的交易，其地点就在榜首附近，即里峇峇利（River Valley）和乌节（Orchard）规划区。一套位于永安苑（Yong An Park）的24 楼四房式单位，及另一套位于 Tomlinson Heights 的36 楼五房式顶层公寓单位，售出后所得利润分别是 S$486万和 S$470万。
排行榜上十笔交易所带来的惊人利润，对那些有意购入这些项目的买家来说，或许足以让他们着迷。但我们应该时刻注意的是，利润只针对当中的特定单位。换句话说，同一个项目中的另一个单位，不一定能换来相近的利润数额，因为房子的特征、入场价格和卖房时的市场条件，都有所不同。
