2022年8月份交易數據（麗敦豪邸）
08 ENTER 奧林雅苑 PARC OLYMPIA 淡濱尼 TAMPINES
項目細節
地點：弗洛拉通道（Flora Drive）
郵區：17
地契時長：99年
最近地鐵站：淡濱尼東（950米）
完工年份：2015年
項目簡介
奧林雅苑是一個擁有 482 個單位的擁有 99 年地契私人公寓項目，位於第 17區淡濱尼市鎮的邊緣。項目於2015 年建成，距離樟宜機場和新加坡博覽中心不到 10分鐘路程。喜歡購物的居民可以前往樟城坊（Changi City Point）或星耀樟宜（Jewel Changi Airport）。奧林雅苑非常適合想在離市區喧囂稍微較遠的地方找房子的居民，以享受更清幽的居住環境，同時擁有很好的交通便利性且靠近眾多便利設施。此外，居民也能享用各種公寓設施：燒烤區、嬉水池、健身房、涼亭、蒸汽桑拿房、戶外健身區、多功能活動廳、小型健身游泳池、遊樂場、水療池和網球場。
2022年8月份交易數據（奧林雅苑）
09 ENTER 屹嶺豪庭 ALEX RESIDENCES 紅山 REDHILL
項目細節
地點：亞歷山大景（Alexandra View）
郵區：3
地契時長：99年
最近地鐵站：紅山（300米）
完工年份：2017年
項目簡介
屹嶺豪庭是位於紅山鎮中心的私宅項目，由一棟 40樓高住宅大樓的429 個單位組成，能俯瞰新加坡城市景觀和聖淘沙島（Sentosa Island）。項目第40樓除了宴會廳、用餐涼亭和空中泳池外，二樓還設有家庭游池、高爾夫球練習場、西洋棋花園和健身房等設施。屹嶺豪庭距離東西線紅山地鐵站僅一箭之遙，出行交通非常方便，距離市中心和烏節路不到 20分鐘。
2022年8月份交易數據（屹嶺豪庭）
10 ENTER 水之都 WATERTOWN 榜鵝 PUNGGOL
項目細節
位置：61-81榜鵝中路（Punggol Central）
郵區：19
地契時長：99年
最近地鐵站：榜鵝（Punggol）（50米）
完工年份：2017年
項目簡介
水之都是一個擁有 1,001 個單位的 99 年地契公寓項目，位於第 19區榜鵝的中心地帶，就在榜鵝水道（Punggol Waterway）旁。它於 2017 年竣工，是榜鵝首個綜合瀕水開發項目。項目的底層商業樓水濱坊（Waterway Point）是座設有露天水濱餐廳和電影院的休閒娛樂購物中心。除了與水濱坊和榜鵝地鐵/輕軌站相連外，居民還可以在榜鵝水道盡享各類運動和水上活動。這座公寓項目包括 11座住宅樓，高度介於11 層到 14 層不等，有四種不同單位類型任君挑選：Suites（一房式和兩房式）、SOHO（兩房式和 3房式單位）、Condominium（兩房式和三房式單位）和Sky Patio（兩房式、三房式和四房式單位），以滿足不同生活方式的需求。
2022年8月份交易數據（水之都）
單筆交易利潤最高的項目都在市區中心
雖然郊區私人公寓在項目總體平均利潤方面遙遙領先，但就單筆交易利潤方面來看，CCR公寓交易數量依然較多。從十大單筆交易毛利排名來看，榜上多數為CCR 公寓單位，買賣禁令中所顯示的毛利潤數額介於S$208萬到 S$550萬不等。這些單位大多是面積超過 1,500sqft的大型公寓單位。榜上的二手公寓單位持有期長短不一，最短 11 年，最長則將近25年。
2022年8月公寓轉售交易毛利龍虎榜前十名
來源：博納研究、市區重建局房地產資訊系統
7 月份利潤最高的交易是旺家園（Regency Park）一間24樓的四房式單位，利潤超過 S$550 萬。據市建局房地產資訊系統上的買賣禁令，這個單位於 1998 年4月以近 S$550 萬的價格購得，隨後於 2022 年 8 月以 S$1,410萬脫售，持有期為 24 年。將持有期納入計算，屋主所得的年化利潤為每年3.9%。這個永久地契公寓項目於1990年完成，位於市區邊緣采士華園（Chatsworth Park）有地住宅集中區的附近。
與此同時，8 月份利潤榜上第二和第三名的交易，其地點就在榜首附近，即里峇峇利（River Valley）和烏節（Orchard）規劃區。一套位於永安苑（Yong An Park）的24 樓四房式單位，及另一套位於 Tomlinson Heights 的36 樓五房式頂層公寓單位，售出後所得利潤分別是 S$486萬和 S$470萬。
排行榜上十筆交易所帶來的驚人利潤，對那些有意購入這些項目的買家來說，或許足以讓他們著迷。但我們應該時刻注意的是，利潤只針對當中的特定單位。換句話說，同一個項目中的另一個單位，不一定能換來相近的利潤數額，因為房子的特徵、入場價格和賣房時的市場條件，都有所不同。
