上世纪50年代时，历经第二次世界大战后世界逐渐进入了一个和平发展的新的时期，很多国家和地区及时抓住了机遇，实现了突飞猛进的发展，新的经济体也在迅速崛起。
其中亚洲就有四个发展迅速的经济体，分别是韩国、中国台湾、中国香港和新加坡，被称为“亚洲四小龙”，如今均已步入发达国家和地区。但是即便是在同一时期发展起来，同为“亚洲四小龙”城市之一，新加坡和香港之间的差距却也逐步显现出来。
上世纪的香港可谓是“傲视”亚洲各大城市
上世纪的香港凭借着“出口导向型”战略和劳动密集型加工产业的发现，在短时间内经济实现了突飞猛进的发展，一跃成为亚洲最发达的地区，位居“亚洲四小龙”城市前列。在当时的新加坡与香港相比，往往不够看
拿1995年的GDP数据相比，香港当时实现的GDP约为1450亿美元，而新加坡却只有870亿美元，两者之间的存在明显的差距；其次，谁才是亚洲金融中心也是香港和新加坡争夺的一点，据英国智库发布的数据显示，第三位和第四位一直在香港和新加坡之间交替。
此时香港的优势还是要明显高于新加坡的。毕竟当时正值香港电影文化发展的高速时期，文化产业的繁荣直接提高香港这座城市在国际上的知名度。
今非昔比，新加坡优势逐渐显现
与上世纪不同的是，现今新加坡的优势却更加明显了。
首先就2019年的GDP而言，新加坡实现了3280亿美元的GDP，香港为3583亿美元，两者之间在经济总量上的差距得到了明显的缩小；新加坡更是以6.4万美元的人均GDP反超香港4.8万美元的人均GDP，
新加坡虽然作为一个国家，与作为城市的香港比较似乎并不公平，但是香港无论是在土地面积还是人口总量上都要远高于新加坡。据悉，香港的土地面积约为1106.66平方千米，人口总量为752 万；新加坡724.4平方千米，人口总量为570 万。就在这样的背景之下，为何香港却逐步被新加坡超越呢？
“失控”的房价是原因之一
“寸土寸金”完全就是来形容香港房价的。目前香港的房价（均价）在十几万/平方米，大概就是深圳的3倍以上，并且在过去的十年时间里，香港的名义房价指数上调了22.9倍，并且目前香港的人均住房仅13.3㎡。
面对如此高的房价，香港的实体经济又该如何发展？再加上今年疫情之下，香港旅游业和服务业受到了严重的打击，人们的生产生活压力更大了。反观新加坡，过去10年里的房价指数仅增加10.9倍，人均住房面积也高达30㎡，远高于香港。
并且相比起新加坡“失控”的房价，新加坡在国家的调控上其房价基本上就很稳定。再加上对外贸易和旅游业的迅猛发展，新加坡能够逐步超越香港，也是意料之中了。
