受访房地产专家：新预购组屋分类法合乎时宜 能反映不同地段组屋价格

受访房地产专家：新预购组屋分类法合乎时宜 能反映不同地段组屋价格

受访房地产专家：新预购组屋分类法合乎时宜 能反映不同地段组屋价格

受访房地产专家认为，公共住屋政策需与时俱进，新预购组屋的分类法合乎时宜，也可以更好地反映不同地段的组屋价格。

受访分析师表示，政府将在明年下半年推出的优选地段组屋会有较高津贴，将确保国人有能力负担这类组屋。不过由于优选地段组屋规定屋主必须住满十年最低居住年限后才能出售，加上购买者面对收入顶限，这也意味着有关地段进入转售市场的供应将减少。

合登集团高级研究主管李思德说：“最低的居住期加上我的建筑期之后我才能脱售，所以那里的周边不属于优选地段组屋或者是黄金地段组屋的现在的转售组屋，他们可能会看到比较多的需求，间接有可能把价格给推高。”

至于单身人士将可以申购全岛各区预购组屋的二房灵活式单位，以及在黄金地段购买二房式转售组屋等，专家认为这对单身人士来说是好消息。

国大商学院房地产系教务长讲席教授程天富说：“他们有一些可能想要住在靠近父母，父母可能住在市中心等等，有了这个新的分类和政策，让这些单身人士能够有更多购房尤其是购买这些可负担得起预购组屋选项。”

专家预计接下来会有更多单身人士从转售市场转向购买新预购组屋，这将缓和部分转售市场的需求。