受訪房地產專家：新預購組屋分類法合乎時宜 能反映不同地段組屋價格

受訪房地產專家：新預購組屋分類法合乎時宜 能反映不同地段組屋價格

受訪房地產專家：新預購組屋分類法合乎時宜 能反映不同地段組屋價格

受訪房地產專家認為，公共住屋政策需與時俱進，新預購組屋的分類法合乎時宜，也可以更好地反映不同地段的組屋價格。

受訪分析師表示，政府將在明年下半年推出的優選地段組屋會有較高津貼，將確保國人有能力負擔這類組屋。不過由於優選地段組屋規定屋主必須住滿十年最低居住年限後才能出售，加上購買者面對收入頂限，這也意味著有關地段進入轉售市場的供應將減少。

合登集團高級研究主管李思德說：「最低的居住期加上我的建築期之後我才能脫售，所以那裡的周邊不屬於優選地段組屋或者是黃金地段組屋的現在的轉售組屋，他們可能會看到比較多的需求，間接有可能把價格給推高。」

至於單身人士將可以申購全島各區預購組屋的二房靈活式單位，以及在黃金地段購買二房式轉售組屋等，專家認為這對單身人士來說是好消息。

國大商學院房地產系教務長講席教授程天富說：「他們有一些可能想要住在靠近父母，父母可能住在市中心等等，有了這個新的分類和政策，讓這些單身人士能夠有更多購房尤其是購買這些可負擔得起預購組屋選項。」

專家預計接下來會有更多單身人士從轉售市場轉向購買新預購組屋，這將緩和部分轉售市場的需求。