新加坡本地房地产市场持续升温

66天前     528

因COVID-19病毒疫情,尽管政府维持参观私人住宅房地产(简称为“私宅”)项目展厅的人数限制,但新加坡在10月份推出的新私宅单位仍比9月份高出两倍,达到661个,售出的单位也增加9%至909个,扭转连续前两个月的跌势(前两个月因为是华人农历7月),超出市场预期

新加坡本地房地产市场持续升温

目前整体经济和通货膨胀,买家情绪如今更加乐观房地产市场发展,今年11月和12月的私宅销量仍可能高于去年新加坡房地产市场的表现也成为整个东南亚房地产市场的一枝独秀

新加坡市区重建局昨天发布的新私宅预估数据显示,10月份推出的新私宅单位同比上扬56.3%,售出的单位也上升39.0%。

新加坡本地房地产市场持续升温

各类私宅在10月份,代表高档私宅的核心中央区推出的单位最多,增幅也最大,环比超过11倍至385个单位,售出单位增长67.3%至281个。

代表中档私宅的其他中央区推出的单位环比上扬71.4%至240个单位,售出的单位则下滑9.4%至281个。

代表大众化私宅的中央区以外推出的单位环比10%至36个,售出单位跌2.5%至347个。

新加坡本地房地产市场持续升温

尽管10月份没有新私宅项目登场,参观展厅的措施也未放宽,但新私宅销量仍上扬,显示出房地产市场的韧性。

推出但还未出售的单位已从1月的7233个减至10月的4725个。由于过去两年成交的集体出售项目显著下滑,明年的新私宅供应预料会下跌。

由于担心价格会进一步走高以及未来的房屋选择会更有限,许多买家进场买房。另外新加坡组屋转售价格比私宅转售价格的增幅更大,促使更多组屋提升者进场购买私宅。

在今年首三季,拥有组屋地址的买家购买约9413个新私宅和转售私宅单位,同比增加超过84.6%。根据市建局数据,在今年首九个月,组屋转售价格上扬9.1%,高于私宅的5.3%。

在今年首10个月,共有1万零918个新私宅单位售出。预测今年全年售出的新私宅单位预料介于1万2000个至1万3000个,将创下八年来的新高。

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