在新加坡，有一种永久地契情结，很多业主喜欢永久产权，一是因为，地契恒久远，一套永流传。不用担心99年产权物业2，30年后潜在的贬值问题。二是因为稀缺性，根据新加坡土地局的数据，至2022年，永久地契私宅占比18.1%，占地面积大的也更少。
今天要介绍的项目就是一个大盘永久地契项目，叫做Terra Hill 顶丽峰。
基本信息
顶丽峰坐落于18~22 Yew Siang Road，距离Pasir Panjang仅400米，地处在南部濒水发展片区，前身是弗林园（Flynn Park），在2021年被Hoi Hup Realty和Sunway Development以3.71亿新币的价格拍下，占地面积208,443平尺，平均成本大概是$1355每平尺每容积率（不包括建筑成本，融资成本，销售成本）。
新开盘顶丽峰，有9栋，5层，共计270套单位，容积率为1.4，有270个车位+4个残疾人车位。预计建成日期为2026年第3季度，官方交房日期为2028年1月9号。
顶丽峰的户型有2房，2+书房，3房，4房和5房。占比最大的是3房，共计占比46.7%，小户型的2房只占25.9%，可见主要以自住人群为主。
美图镇楼
地理位置
顶丽峰距离Pasir Panjang地铁站仅400米，步行6分钟可到。
从Pasir Panjang步行12分钟可以到Mapletree Business City。
Mapletree Business City可是很牛的商业办公楼集群，租客很多重量级的，包括谷歌，三星，辉瑞，思科Cisco，联合利华等，是潜在的租客来源。
除此之外，往北三站到One North玮壹科技园，新加坡小硅谷，有本土明星企业包括Shopee，Grab等。
往北两站到Kent Ridge，是亚洲第一大学新加坡国立大学的所在地。
往南三站到Harbourfront港湾，那里有新加坡最大的购物商城Vivocity怡丰城，怡丰城连接圣淘沙，购物娱乐都有去处。
如果是在市中心上班，那么也不用担心，因为到2026年，环线就会闭环。
从Pasir Panjang到Marina Bay滨海湾，7站路就能到，坐地铁毛估估不到20分钟。
总体上位置还是不错的，距离高科技园区，Mapletree Business City和One North的几大园区都很近，还有国大及其他研究院校上buff，到CBD也不远，自住出租都可以。
南部濒水区
顶丽峰坐落于南部濒水区的规划片区，先解释下南部濒水区的概念。
新加坡南部的海岸线，东起滨海湾东Marina East，西至巴西班让Pasir Panjang，长达30公里的片区，在未来10年将重新改版，打造成集合工作，生活，娱乐，商业，自然休闲与一体的，时尚的黄金濒水社区。
原来的丹戎巴葛、岌巴、布拉尼岛和巴西班让四个码头将陆续搬迁到大士Tuas做成超级港Mega Port。腾出来的土地，加上圣淘沙和岌巴俱乐部，将会有预计2000公顷的土地用来开发，这个面积是滨海湾的6倍。
南部濒水片区目前还在起步阶段，但是想像空间是巨大的，也是城建未来工作的重点方向。这是个长远的规划，要10年，15年，甚至20年才能落地，才能看到全貌。目前已经在日拱一卒，步步推进，相信未来该片区会有更多的住宅，商业场所，餐厅，咖啡馆，购物中心，娱乐设施等等，成为新加坡一道最靓丽的城市风景线。
户型
这是2房+书房样板间户型，807平尺，合75平米，户型是方方正正的。普通房面积9平米，主人房面积17平米，都不算小。书房5平米，也可以放的下单人床，所以其实可以当成小型三房用，书房可以用做婴儿房，客房，衣帽间，保姆间等等。防空壕，可以用作储藏室或者保姆间。美中不足的都是暗卫和暗厨。
下面是3房样板间户型，1087平尺，合101平米，算新加坡很标准的三房户型，封闭式鼎泰丰厨房，竖厅设计，动静分离，明火明厨明卫，带保姆间。房间面积差强人意，如果客厅能再宽点，阳台再大一点，就更好了。
下面是4房，1894平尺，合176平米。这个户型就方方正正的和块豆腐一样，边角都很齐整，每个区域的面积也都很恰到好处，没什么浪费。私人电梯入户，6米宽的横厅，12平米的阳台，客厅和餐厅区域是分开的，互不干扰。有干湿厨房，有明火明厨明卫。房间的面积都刚刚好。最棒的是大主人房，有步入式衣柜，有双洗手台，有智能马桶和大浴缸。总体很赞的户型，但如果把客卫设计到私人电梯旁，不影响主人的静区，那就更完美了。
