去年的租金真是涨破天了
会不会直接买房子缴月供更划算呢？
根据《联合早报》的数据
2023年将有约50个新私宅项目登场
这里面会不会有你未来的家？
在2023年即将上线的48个新私宅项目里
至少有7个是超过500个单位的大型项目
单位总数预计为11,391个
此外武吉巴督西也会有2个新EC推出
新私宅单位因此超过12,000个
七个超过500个单位的大型项目分别是
– Lentor Hill Residences
-双悦园（The Continuum，800个单位）
-The Reserve Residences
-滨海景地段项目
-惹兰登布树地段项目（Jalan Tembusu）
-松林A地段项目
-德明路地段项目
Source：联合早报
2023年1月率先登场的丹那美拉的景乐苑（Sceneca Residence）
为新年第一个上线的房产项目
紧随其后的是
One-North一带的博盛苑（Blossoms by the Park）
和Pasir Panjang的顶丽峰（Terra Hill）
除此之外还有包括
前AXA Tower地段的重新发展项目
在内的数个项目
都将在即将到来的第一季度闪亮登场
在新推出的项目中
处于中档公寓的其他中央区（RCR）45.3%
处于代表大众化私宅的中央区以外（OCR）31.7%
而处于代表高档私宅的核心中央区（CCR）则占了23%
对于各个程度购买力的买家
都有合适的项目可选择
有分析师预测
基于更多新项目推出
近两年来积压的需求会被适当缓解
以及包括中国重开边境之后到来的买家在内
可以预见更多外国买家将会重返新加坡
本地新私宅市场依然会在未来一年将保持活跃
房屋价格预料上扬2%至8%
Source：bloomberg
尽管价格可能还会上涨
但是分析师仍然认为新私宅市场将保持韧性
高涨的利率预料不会冲击买房需求
就国内情况来说
许多在过去一年卖出组屋的屋主仍在寻找替代房屋
基于就业和收入增长良好
来自这部分买家的房屋需求仍然强劲
而就国际来说
本地房地产市场由于投机活动少
而具有的对高利率的抵御能力
与全球许多城市的房地产价格跌跌不休形成鲜明对比
尽管政府去年9月推出新一轮降温措施
市场如今也面对高通胀和经济情况不明朗的情况
但只要定价合理
考虑到各方面的租赁需求以及买房需求
加之对于新加坡房地产市场在抵御高利率的良好表现
来年新登场私宅应该会获得不错的反应
