去年的租金真是漲破天了
會不會直接買房子繳月供更划算呢？
根據《聯合早報》的數據
2023年將有約50個新私宅項目登場
這裡面會不會有你未來的家？
在2023年即將上線的48個新私宅項目里
至少有7個是超過500個單位的大型項目
單位總數預計為11,391個
此外武吉巴督西也會有2個新EC推出
新私宅單位因此超過12,000個
七個超過500個單位的大型項目分別是
– Lentor Hill Residences
-雙悅園（The Continuum，800個單位）
-The Reserve Residences
-濱海景地段項目
-惹蘭登布樹地段項目（Jalan Tembusu）
-松林A地段項目
-德明路地段項目
Source：聯合早報
2023年1月率先登場的丹那美拉的景樂苑（Sceneca Residence）
為新年第一個上線的房產項目
緊隨其後的是
One-North一帶的博盛苑（Blossoms by the Park）
和Pasir Panjang的頂麗峰（Terra Hill）
除此之外還有包括
前AXA Tower地段的重新發展項目
在內的數個項目
都將在即將到來的第一季度閃亮登場
在新推出的項目中
處於中檔公寓的其他中央區（RCR）45.3%
處於代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）31.7%
而處於代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則占了23%
對於各個程度購買力的買家
都有合適的項目可選擇
有分析師預測
基於更多新項目推出
近兩年來積壓的需求會被適當緩解
以及包括中國重開邊境之後到來的買家在內
可以預見更多外國買家將會重返新加坡
本地新私宅市場依然會在未來一年將保持活躍
房屋價格預料上揚2%至8%
Source：bloomberg
儘管價格可能還會上漲
但是分析師仍然認為新私宅市場將保持韌性
高漲的利率預料不會衝擊買房需求
就國內情況來說
許多在過去一年賣出組屋的屋主仍在尋找替代房屋
基於就業和收入增長良好
來自這部分買家的房屋需求仍然強勁
而就國際來說
本地房地產市場由於投機活動少
而具有的對高利率的抵禦能力
與全球許多城市的房地產價格跌跌不休形成鮮明對比
儘管政府去年9月推出新一輪降溫措施
市場如今也面對高通脹和經濟情況不明朗的情況
但只要定價合理
考慮到各方面的租賃需求以及買房需求
加之對於新加坡房地產市場在抵禦高利率的良好表現
來年新登場私宅應該會獲得不錯的反應
