接庐在人境，而无车马喧
鑫悦府今年一直大卖，崔哥有飞龙在天的感觉
今天科技园要投入8.83亿新币翻新加高
搞生命科学和创新驱动的消息
更是在火热的销售上加一把油
这个Science Park Drive就在鑫悦府Park旁边
除了11.25万平米的办公楼，还有3700平米做零售和餐饮
买家生活不方便的担心被化解了
而且天上掉下来了许多租客
估计崔哥睡觉都要笑醒了
我觉得Normanton Park还有投资价值
相对于士岭坡12xxpsf的地价
Normanton Park地块这么大才969psf
那边B块地是崔嫂去标的，想指导为啥夫人出动么？
而且这个楼盘建很快，靠马路这边估计都要封顶了
我感觉明年底就有望交房
前面的Sports Complex也在建了
对面的Grab Office已经陆续有员工搬过来
我之前有个在附近工作的客户一直看来看去
当时开盘也参加抽签了的
抽靠后面就赌气没出现选房
后来想通了想去买看了看最高普通两房是4楼
父母不同意4楼说不吉利就错过了
现在所有的二房都卖完了
当时也看了Parc Clematis 118万可以安静两房
现在140万才能买到吵的了
一年时间，当时没买，现在也不知道买哪
因为到处起了不少，他还想年初价格
我能有啥办法呢
现在Normanton Park的1，3，4，5房还有不少好选择
千万不要以为是选剩不好单位
其实这个项目的每个单位view都不错，没啥遮挡
现在主要是价格问题
有些户型起很少，有更大升值潜力
Normanton Park周边的政府规划
欢迎找我了解图里的有2个奥秘
有些人嫌偏，没看到未来发展
现在爱理不理，以后就买不起
Normanton Park今年开盘至今卖了一大半
估计价格又要起一些
这是一半楼盘的起价流程
开盘11个月卖掉75%，表现相当好
除了这个楼盘位置和设计好
我觉得崔哥用了2招
借助中介推广和到处打广告
以及对买家低价引诱
使得这个楼盘比较成功
期间也有一些涨价
主要是托地点的福气，因为周边租客素质高
科技园有1万员工新规划还会涨，一纬那边有5万员工
周边很多大公司
许多员工会买或租这边
这边主要的好处除了离公司近，靠近公园也是舒服
以下是stack价目表的Starbuy
只是许多stack已经卖掉了
这个楼盘的特点是每层楼加价很少
有些2-4房才2-3千一层的差价
许多单位特别是小户型剩下已不多
鑫悦府卖点总结
这个楼盘有22个别墅
前面有像独家的游泳池
别墅目前比开盘时便宜，想看随时问我
这个项目我做过GM，感谢朋友们的无以伦比的信任和同事们的热心支持，开盘那天从早上7点半忙到晚上11点，除了稍微帮些打杂的事，也以3个单位的小成绩完成了2周的preview，是夏某从业以来新盘开盘最好的成绩，最后送OTP到朋友家一起吃了半小时的富贵柚，要看Normanton park 的朋友欢迎联系，要tagging 的可以找我，一般拜四都在～
我觉得我这次成功的经验是烧香了有贵人相助，这次抽签真的对我买家很好，想买的都在前面，不太想买的大都在后面，还有个没拿到身份99%概率不会买的排在倒数第二签。
上次贴几句感概，引来老爸一句经典的话，
与大家共勉：
引路靠贵人，走路靠自己。成长靠经历，福报在路上。
这两周的Preview经历，挨了许多骂
吃了许多苦，生了许多气
不过人生就是一种经历
所有的风雨都会过去
风雨过后就是彩虹
学到一些知识
被人抢走了2个单
有一些故事可讲就行
样板房从1月2日开放，开发商还带IC等各中介头子去拜神烧香了
这是我作为学到的第一课
以前不知道开盘还有烧香这回事
在越南开盘是有买猪头祭拜土地神的
我们老家动土上梁都要烧香拜神的
GM真的很辛苦，没事就要去做Duty
每天背着一大包资料和电脑来回家
那天有个也想尝试GM兄弟我们抽到1位on duty想serve walk in
可惜天降大雨，他在外面排了一上午腰酸背痛
下午也必须排那边因为first in Q可是望穿秋水也没一个
因为Covid很少walk in，再加上天气不好
于是觉得不划算，晚上就不干了
之前抽了他第一位，大家还羡慕嫉妒恨，
我是倒数第一，反而可以安心serve customer和帮组员
真是塞翁失马，焉知祸福
就像Normanton Park，本来是2年前开盘的
要面临Parc Clematis和Stirling Residence直接竞争
现在那两个小户型都卖差不多了，Clavon大卖也鼓舞士气
碰到疫情对One North的新经济大大的利好
许多人没听过的Sea Group居然市值超过千亿美金了
产生了许多千万富豪，这些人买房分分钟的事
有朋友也认为这个位置很好的。早年他在北京买房，买离cbd近的，后来发现根本不对，以前上地那边谁当回事啊，互联网崛起后飙升，虽然cbd附近的也涨，不可同日而语，北京房价涨幅，是挨着互联网科技走的。
深圳，老城区是罗湖，福田，以前常说的华强北。但现在哪里涨，前海，蛇口，深圳湾，腾讯周边才是王道，此外就是大学和科技园区。
现在新加坡，SEA已经成长，股价220美金，市值已经是DBS的2倍，高科技企业都是围绕大学，有国大在附近就不错，那些穷学生爆发力很强的，有句老话叫莫嫌少年穷。我也发现许多中国买家的名字，也许是新公民或PR，最贵的3个公寓是中国人买下的，来自山东，包括2个5房penthouse。
硅谷的发展，有两个重要的因素：一是高校，一是产业园。硅谷这片区域，集中了包括史丹福大学、加州大学伯克利分校、圣何塞州立大学在内的多所高校。同时，高校的周围形成了聚集各类高科技公司的产业园，这样前沿科技可以快速运用到产品之中，并被迅速推向市场。
