接廬在人境，而無車馬喧
鑫悅府今年一直大賣，崔哥有飛龍在天的感覺
今天科技園要投入8.83億新幣翻新加高
搞生命科學和創新驅動的消息
更是在火熱的銷售上加一把油
這個Science Park Drive就在鑫悅府Park旁邊
除了11.25萬平米的辦公樓，還有3700平米做零售和餐飲
買家生活不方便的擔心被化解了
而且天上掉下來了許多租客
估計崔哥睡覺都要笑醒了
我覺得Normanton Park還有投資價值
相對於士嶺坡12xxpsf的地價
Normanton Park地塊這麼大才969psf
那邊B塊地是崔嫂去標的，想指導為啥夫人出動麼？
而且這個樓盤建很快，靠馬路這邊估計都要封頂了
我感覺明年底就有望交房
前面的Sports Complex也在建了
對面的Grab Office已經陸續有員工搬過來
我之前有個在附近工作的客戶一直看來看去
當時開盤也參加抽籤了的
抽靠後面就賭氣沒出現選房
後來想通了想去買看了看最高普通兩房是4樓
父母不同意4樓說不吉利就錯過了
現在所有的二房都賣完了
當時也看了Parc Clematis 118萬可以安靜兩房
現在140萬才能買到吵的了
一年時間，當時沒買，現在也不知道買哪
因為到處起了不少，他還想年初價格
我能有啥辦法呢
現在Normanton Park的1，3，4，5房還有不少好選擇
千萬不要以為是選剩不好單位
其實這個項目的每個單位view都不錯，沒啥遮擋
現在主要是價格問題
有些戶型起很少，有更大升值潛力
Normanton Park周邊的政府規劃
歡迎找我了解圖裡的有2個奧秘
有些人嫌偏，沒看到未來發展
現在愛理不理，以後就買不起
Normanton Park今年開盤至今賣了一大半
估計價格又要起一些
這是一半樓盤的起價流程
開盤11個月賣掉75%，表現相當好
除了這個樓盤位置和設計好
我覺得崔哥用了2招
藉助中介推廣和到處打廣告
以及對買家低價引誘
使得這個樓盤比較成功
期間也有一些漲價
主要是托地點的福氣，因為周邊租客素質高
科技園有1萬員工新規劃還會漲，一緯那邊有5萬員工
周邊很多大公司
許多員工會買或租這邊
這邊主要的好處除了離公司近，靠近公園也是舒服
以下是stack價目表的Starbuy
只是許多stack已經賣掉了
這個樓盤的特點是每層樓加價很少
有些2-4房才2-3千一層的差價
許多單位特別是小戶型剩下已不多
鑫悅府賣點總結
這個樓盤有22個別墅
前面有像獨家的游泳池
別墅目前比開盤時便宜，想看隨時問我
這個項目我做過GM，感謝朋友們的無以倫比的信任和同事們的熱心支持，開盤那天從早上7點半忙到晚上11點，除了稍微幫些打雜的事，也以3個單位的小成績完成了2周的preview，是夏某從業以來新盤開盤最好的成績，最後送OTP到朋友家一起吃了半小時的富貴柚，要看Normanton park 的朋友歡迎聯繫，要tagging 的可以找我，一般拜四都在～
我覺得我這次成功的經驗是燒香了有貴人相助，這次抽籤真的對我買家很好，想買的都在前面，不太想買的大都在後面，還有個沒拿到身份99%機率不會買的排在倒數第二簽。
上次貼幾句感概，引來老爸一句經典的話，
與大家共勉：
引路靠貴人，走路靠自己。成長靠經歷，福報在路上。
這兩周的Preview經歷，挨了許多罵
吃了許多苦，生了許多氣
不過人生就是一種經歷
所有的風雨都會過去
風雨過後就是彩虹
學到一些知識
被人搶走了2個單
有一些故事可講就行
樣板房從1月2日開放，開發商還帶IC等各中介頭子去拜神燒香了
這是我作為學到的第一課
以前不知道開盤還有燒香這回事
在越南開盤是有買豬頭祭拜土地神的
我們老家動土上樑都要燒香拜神的
GM真的很辛苦，沒事就要去做Duty
每天背著一大包資料和電腦來回家
那天有個也想嘗試GM兄弟我們抽到1位on duty想serve walk in
可惜天降大雨，他在外面排了一上午腰酸背痛
下午也必須排那邊因為first in Q可是望穿秋水也沒一個
因為Covid很少walk in，再加上天氣不好
於是覺得不划算，晚上就不幹了
之前抽了他第一位，大家還羨慕嫉妒恨，
我是倒數第一，反而可以安心serve customer和幫組員
真是塞翁失馬，焉知禍福
就像Normanton Park，本來是2年前開盤的
要面臨Parc Clematis和Stirling Residence直接競爭
現在那兩個小戶型都賣差不多了，Clavon大賣也鼓舞士氣
碰到疫情對One North的新經濟大大的利好
許多人沒聽過的Sea Group居然市值超過千億美金了
產生了許多千萬富豪，這些人買房分分鐘的事
有朋友也認為這個位置很好的。早年他在北京買房，買離cbd近的，後來發現根本不對，以前上地那邊誰當回事啊，網際網路崛起後飆升，雖然cbd附近的也漲，不可同日而語，北京房價漲幅，是挨著網際網路科技走的。
深圳，老城區是羅湖，福田，以前常說的華強北。但現在哪裡漲，前海，蛇口，深圳灣，騰訊周邊才是王道，此外就是大學和科技園區。
現在新加坡，SEA已經成長，股價220美金，市值已經是DBS的2倍，高科技企業都是圍繞大學，有國大在附近就不錯，那些窮學生爆發力很強的，有句老話叫莫嫌少年窮。我也發現許多中國買家的名字，也許是新公民或PR，最貴的3個公寓是中國人買下的，來自山東，包括2個5房penthouse。
矽谷的發展，有兩個重要的因素：一是高校，一是產業園。矽谷這片區域，集中了包括史丹福大學、加州大學伯克利分校、聖何塞州立大學在內的多所高校。同時，高校的周圍形成了聚集各類高科技公司的產業園，這樣前沿科技可以快速運用到產品之中，並被迅速推向市場。
