续2022年新加坡多个新楼盘陆续“卖疯了”！近几日又有消息指出，位于丹那美拉的新私宅项目景乐苑（Sceneca Residence）反应热烈，示范单位在星期天（1月1日）首日开放，就迎来大约3,000人预览，当中也包括不少外国参观者。
与地铁站连接私宅相当稀有，景乐苑销售备受看好
发展商指出，对于景乐苑示范单位开放首日便迎来大批参观者，而感到鼓舞。由于现在正值假期期间，有许多潜在买家和房屋经纪还在国外旅行，但仍有许多人前来。许多国家已开放边境，所以这次的预览也迎来更多外国访客。
另外，许多专家也看好景乐苑的销售。有专家表示，以景乐苑来说，买家能够在100万元以内买到单卧房单位，而本地像该项目一样与地铁站连接的私宅项目不到5%，因此推测该项目将备受市场看好。
私宅市场未来一年保持活跃，房价预料上扬2%至8%
根据橙易产业（OrangeTee & Tie）提供的数据，2023年将会有48个新私宅单位陆续推出，单位总数为1万1391个。此外，武吉巴督西也会有两个新执行共管公寓（EC）推出，新私宅单位因此超过1万2000个。
专家预料，基于更多新项目推出迎合积压需求，以及更多外国买家将重返，本地新私宅市场在未来一年将保持活跃，房屋价格预料上扬介于2%至8%。
高利率不会影响新屋销售，强劲房市将吸引更多海外买家
此外，有分析师也认为新私宅市场将保持韧性，高涨的利率预料不会冲击买房需求。许多在过去一年卖出组屋的屋主仍在寻找替代房屋。基于就业和收入增长良好，来自组屋提升者的房屋需求仍然强劲。
专家也表示，高利率不太可能影响新屋的销售，并指新加坡房地产市场对高利率的抵御能力，与全球许多城市的房地产价格跌跌不休形成鲜明对比。“这可能是由于投机活动少，而强劲的房地产市场可能会吸引更多海外买家的兴趣。”随着中国重新开放边境，预料将会有更多来自中国的买家重返新加坡房地产市场。
随2022年AMO Residence开盘首日卖出98%单位 ；曲水伦庭（Lentor Modern）两天内就热卖508个单位，占总单位的84%！；SkyEden@Bedo，开盘第一天就卖出了近77%！“日光碟”的现象频频出现后，那下一个即将出现的日光碟“景乐苑（Sceneca Residence）"到底会拥有怎样的魅力呢？今天小编就带大家一起细看！
项目介绍 景乐苑（Sceneca Residence） 景乐苑（Sceneca Residence）位于新加坡东部第16邮区的丹那美拉规划区(Tanah Merah Planning Area)，是集商业、休闲、娱乐、住宅为一体，并且融入环保与智能设计的综合发展项目。完美结合景乐苑（Sceneca Residence）公寓及景乐坊（Sceneca Square）商场，全面打造便利、舒适、奢华的生活居家体验。
该项目住宅部分是分别由两座14层及15层的高楼所组成，总共有268个豪华住宅单位，单位类型包括一卧室、一卧室+书房、两卧室、两卧室+书房、三卧室、四卧室，以及四间顶层豪华四卧室公寓，多种户型以满足消费者不同需求。
地点优越，交通便捷 景乐苑（Sceneca Residence） 景乐苑Sceneca Residence 坐落于丹那美拉克基连路和樟宜路上段，直接连接到丹那美拉地铁站，周围别墅环绕，尽享私人豪华地段且地居住密度的上等环境。且众多知名优质小学皆在1-2两公里内：淡马锡小学、卍慈学校、育能小学等。附近更有众多知名中学、高等学府。
而项目所在的丹那美拉(Tanah Merah)地铁站，是新加坡地铁主动脉东西线上一个比较特殊的站点。这里三线交汇，向西一站到勿洛市集，那里能满足你衣食住行所有需求；继续往西可穿越市区，直达大士工业区，南洋理工，裕廊新区等重要地点；往东北可以到达淡滨尼，巴西立等东部重镇；往东南一站到达EXPO展销中心，两站到达樟宜机场，与世界紧密相连。
丹那美拉也邻比新加坡东部主要的商务中心，如樟宜国际机场、樟宜商业园、淡滨尼区域中心和东部其他主要的物流与工业园等，而随着许多国家边境开放，大量人才涌入，也将为该项目带来更庞大的租房需求。
紧邻重点发展区域，升值潜力巨大
景乐苑（Sceneca Residence） 除此之外，在2022年国庆群众大会上，新加坡总理公布的三大重点发展区域里，樟宜机场的改造就赫然在列。目前在建的樟宜机场第五航站楼T5，其面积将超过目前已有航站楼面积总和，相当于再建一个樟宜机场。
此外，根据政府最新的master plan，樟宜工业园区和政府大学SUTD也将迎来新的发展契机，获得扩建。这一系列的扩建扩容，意味着本区域将能创造更多的就业岗位，提供更多的娱乐、休闲等社区设施，提升区域活力。
对于离樟宜机场及樟宜工业园区咫尺之遥的景乐苑将带来庞大的收益。而随着SUTD的扩建，其附近房产的租金收益也可想而知！
户型
景乐苑（Sceneca Residence）
一室户型图
一室+书房户型图
两室户型图
两室+书房户型图
三室户型图
豪华三室户型图
优质三室户型图
豪华四室户型图
顶层复式四室户型图
总结
景乐苑（Sceneca Residence）
景乐苑（Sceneca Residence）作为本年度第一个推出的新楼盘项目，其不仅紧连地铁站，还比邻樟宜机场、樟宜工业园区及政府大学SUTD等重点发展区域，未来租金收益值得期待！
而续去年“日光碟”的现象频频出现，相信此项目在开盘时(1月14日开放订购)也将吸引大批民众抢购！
