新「日光碟「即將出現！新項目首日開放即吸引3000人預覽

2023年01月08日 • 7524次閱讀

續2022年新加坡多個新樓盤陸續「賣瘋了」！近幾日又有消息指出，位於丹那美拉的新私宅項目景樂苑（Sceneca Residence）反應熱烈，示範單位在星期天（1月1日）首日開放，就迎來大約3,000人預覽，當中也包括不少外國參觀者。

與地鐵站連接私宅相當稀有，景樂苑銷售備受看好

發展商指出，對於景樂苑示範單位開放首日便迎來大批參觀者，而感到鼓舞。由於現在正值假期期間，有許多潛在買家和房屋經紀還在國外旅行，但仍有許多人前來。許多國家已開放邊境，所以這次的預覽也迎來更多外國訪客。

另外，許多專家也看好景樂苑的銷售。有專家表示，以景樂苑來說，買家能夠在100萬元以內買到單臥房單位，而本地像該項目一樣與地鐵站連接的私宅項目不到5%，因此推測該項目將備受市場看好。

私宅市場未來一年保持活躍，房價預料上揚2%至8%

根據橙易產業（OrangeTee & Tie）提供的數據，2023年將會有48個新私宅單位陸續推出，單位總數為1萬1391個。此外，武吉巴督西也會有兩個新執行共管公寓（EC）推出，新私宅單位因此超過1萬2000個。

專家預料，基於更多新項目推出迎合積壓需求，以及更多外國買家將重返，本地新私宅市場在未來一年將保持活躍，房屋價格預料上揚介於2%至8%。

高利率不會影響新屋銷售，強勁房市將吸引更多海外買家

此外，有分析師也認為新私宅市場將保持韌性，高漲的利率預料不會衝擊買房需求。許多在過去一年賣出組屋的屋主仍在尋找替代房屋。基於就業和收入增長良好，來自組屋提升者的房屋需求仍然強勁。

專家也表示，高利率不太可能影響新屋的銷售，並指新加坡房地產市場對高利率的抵禦能力，與全球許多城市的房地產價格跌跌不休形成鮮明對比。「這可能是由於投機活動少，而強勁的房地產市場可能會吸引更多海外買家的興趣。」隨著中國重新開放邊境，預料將會有更多來自中國的買家重返新加坡房地產市場。

隨2022年AMO Residence開盤首日賣出98%單位；曲水倫庭（Lentor Modern）兩天內就熱賣508個單位，占總單位的84%！；SkyEden@Bedo，開盤第一天就賣出了近77%！「日光碟」的現象頻頻出現後，那下一個即將出現的日光碟「景樂苑（Sceneca Residence）"到底會擁有怎樣的魅力呢？今天小編就帶大家一起細看！

項目介紹 景樂苑（Sceneca Residence）景樂苑（Sceneca Residence）位於新加坡東部第16郵區的丹那美拉規劃區(Tanah Merah Planning Area)，是集商業、休閒、娛樂、住宅為一體，並且融入環保與智能設計的綜合發展項目。完美結合景樂苑（Sceneca Residence）公寓及景樂坊（Sceneca Square）商場，全面打造便利、舒適、奢華的生活居家體驗。

該項目住宅部分是分別由兩座14層及15層的高樓所組成，總共有268個豪華住宅單位，單位類型包括一臥室、一臥室+書房、兩臥室、兩臥室+書房、三臥室、四臥室，以及四間頂層豪華四臥室公寓，多種戶型以滿足消費者不同需求。

地點優越，交通便捷 景樂苑（Sceneca Residence）景樂苑Sceneca Residence 坐落于丹那美拉克基連路和樟宜路上段，直接連接到丹那美拉地鐵站，周圍別墅環繞，盡享私人豪華地段且地居住密度的上等環境。且眾多知名優質小學皆在1-2兩公里內：淡馬錫小學、卍慈學校、育能小學等。附近更有眾多知名中學、高等學府。

而項目所在的丹那美拉(Tanah Merah)地鐵站，是新加坡地鐵主動脈東西線上一個比較特殊的站點。這裡三線交匯，向西一站到勿洛市集，那裡能滿足你衣食住行所有需求；繼續往西可穿越市區，直達大士工業區，南洋理工，裕廊新區等重要地點；往東北可以到達淡濱尼，巴西立等東部重鎮；往東南一站到達EXPO展銷中心，兩站到達樟宜機場，與世界緊密相連。