新加坡组屋市场爆出惊人消息！
就在金文泰
一个五房式组屋单位
竟然以158万新元的天价转手
直接创下了
当地组屋转售价的新高！
天价成交
它位于超热门的Clementi Crest项目（第445A座），是今年刚满5年最低居住年限（MOP）的组屋。
这次的成交价格，直接把该组屋同座今年1月份刚创下的151万新元纪录远远甩在身后，再次刷新了金文泰五房式组屋的转售天花板。
图源:建屋局网站
这套“神屋”凭什么这么贵？
咱们先来看看硬核数据。这套单位的成交价高达158万新元，不仅是金文泰五房式组屋每平方英尺约1299新元的单价的历史最高价，也同步刷新了当地同类组屋的单价纪录。
该组屋面积有113平方米，换算下来大概是1216平方英尺，属于标准的五房大户型，足够大家庭居住，而且楼层在37至39层，属于黄金高层，视野和采光都堪称一流。
图源:EdgeProp
更难得的是，还剩余94年又两个月的屋契，几乎和全新组屋无异，超长的使用期也让这套房子更具价值。
想想看，2015年Clementi Crest项目刚推出时，五房式单位的单价才约57万多新元，短短十几年时间，价格直接飙升到近160万，涨幅接近3倍，难怪不少人感叹，现在新加坡优质地段的好组屋，含金量甚至比一些普通公寓还高。
核心密码
可能有人会问，为什么这套组屋能卖到这么贵？
其实答案很简单，这套组屋，堪称是为家庭量身定做的理想居所。
最让人心动的，莫过于它无敌的学区资源。1公里范围内，就有金文泰小学、南华小学等四所知名小学。
除此之外，2公里范围内还有南华中学、国大附属数理中学、新加坡科技中学及新加坡理工学院等优质院校，从小学到中学再到理工学院，完全能满足孩子不同阶段的教育需求。
这里的生活便利性也直接拉满。交通方面，步行不到800米就是东西线金文泰地铁站，金文泰广场、NEWest、金文泰君超广场及321 Clementi等大型商场环绕周边，除此之外，附近还有熟食中心、超市和便捷的巴士服务，充满了生活烟火气。
有意思的是，虽然今年第一季度新加坡整体组屋转售价格出现了7年来的首次微跌，但像金文泰Clementi Crest这种黄金地段+优质学区+较新楼盘的组合，价格依然坚挺，甚至屡创新高。
说到底，金文泰这套158万新元的组屋，实则反映了新加坡成熟社区、优质学区房的稀缺性。对于预算充足、追求一步到位的家庭来说，能在这样的地段拿下一套五房大户型确实是一份安心之选。
大家觉得花近160万新元买这样一套学区组屋，值吗？
