新加坡組屋市場爆出驚人消息！
就在金文泰
一個五房式組屋單位
竟然以158萬新元的天價轉手
直接創下了
當地組屋轉售價的新高！
天價成交
它位於超熱門的Clementi Crest項目（第445A座），是今年剛滿5年最低居住年限（MOP）的組屋。
這次的成交價格，直接把該組屋同座今年1月份剛創下的151萬新元紀錄遠遠甩在身後，再次刷新了金文泰五房式組屋的轉售天花板。
圖源:建屋局網站
這套「神屋」憑什麼這麼貴？
咱們先來看看硬核數據。這套單位的成交價高達158萬新元，不僅是金文泰五房式組屋每平方英尺約1299新元的單價的歷史最高價，也同步刷新了當地同類組屋的單價紀錄。
該組屋面積有113平方米，換算下來大概是1216平方英尺，屬於標準的五房大戶型，足夠大家庭居住，而且樓層在37至39層，屬於黃金高層，視野和採光都堪稱一流。
圖源:EdgeProp
更難得的是，還剩餘94年又兩個月的屋契，幾乎和全新組屋無異，超長的使用期也讓這套房子更具價值。
想想看，2015年Clementi Crest項目剛推出時，五房式單位的單價才約57萬多新元，短短十幾年時間，價格直接飆升到近160萬，漲幅接近3倍，難怪不少人感嘆，現在新加坡優質地段的好組屋，含金量甚至比一些普通公寓還高。
核心密碼
可能有人會問，為什麼這套組屋能賣到這麼貴？
其實答案很簡單，這套組屋，堪稱是為家庭量身定做的理想居所。
最讓人心動的，莫過於它無敵的學區資源。1公里範圍內，就有金文泰小學、南華小學等四所知名小學。
除此之外，2公里範圍內還有南華中學、國大附屬數理中學、新加坡科技中學及新加坡理工學院等優質院校，從小學到中學再到理工學院，完全能滿足孩子不同階段的教育需求。
這裡的生活便利性也直接拉滿。交通方面，步行不到800米就是東西線金文泰地鐵站，金文泰廣場、NEWest、金文泰君超廣場及321 Clementi等大型商場環繞周邊，除此之外，附近還有熟食中心、超市和便捷的巴士服務，充滿了生活煙火氣。
有意思的是，雖然今年第一季度新加坡整體組屋轉售價格出現了7年來的首次微跌，但像金文泰Clementi Crest這種黃金地段+優質學區+較新樓盤的組合，價格依然堅挺，甚至屢創新高。
說到底，金文泰這套158萬新元的組屋，實則反映了新加坡成熟社區、優質學區房的稀缺性。對於預算充足、追求一步到位的家庭來說，能在這樣的地段拿下一套五房大戶型確實是一份安心之選。
大家覺得花近160萬新元買這樣一套學區組屋，值嗎？
