【项目亮点速览】
📍 核心地段：位于金文泰第1道 (Clementi Ave 1)，紧邻 AYE 快速公路。
🚇 交通便利：距离 金文泰地铁站 (Clementi MRT) 约 650米（步行可达）。
🏫 名校环绕：1公里内拥有 Pei Tong Primary, Clementi Primary 等多所名校。
🏠 户型丰富：从紧凑型 1房+书房 到豪华 5房 及 双钥匙 户型，共501个单位。
💰 亲民入场：1房+书房入门价仅约 $140万 起，3房约 $260万 起。
🏊 完善设施：配备50米泳池、网球场、烧烤台及空中花园等豪华设施。
01. 项目概况与地段分析
ELTA 逸泰雅居 坐落于成熟的金文泰住宅区，是一个集便利生活与优质教育于一体的综合发展项目。2 栋 39 层住宅楼（共 501 个单位）。401个停车位（含5个电动汽车充电车位）及5个无障碍停车位。3层立体停车场。
📍 地理位置
项目位于 Clementi Avenue 1，处于金文泰镇中心与one-north商务区的交汇点。既能享受老镇成熟的生活配套，又能轻松通勤至科技园区。
🚗 交通网络
地铁：步行约 650米 即可到达 Clementi MRT (东西线)，直达市区及裕廊东枢纽。
驾车：紧邻 AYE (亚逸拉惹快速公路) 和 Pan Island Expressway (PIE)，自驾前往市区或西部工业区都非常快捷。
🏫 教育资源 (1公里内)
对于有学龄儿童的家庭，这里是绝佳选择：
Pei Tong Primary School
Clementi Primary School
Nan Hua High School (附近)
Singapore Polytechnic (新加坡理工学院)
🛍️ 生活配套
购物：金文泰广场 (Clementi Mall)、金文泰中心 (Clementi Centre)。
休闲：金文泰体育场、游泳池。
02. 设施与规划
ELTA 逸泰雅居虽然占地紧凑，但设施规划非常精致，注重生活品质。
1楼设施：包括入口大堂、儿童游乐场、烧烤台等，方便家庭聚会。
4楼设施：设有50米泳道的游泳池、按摩池、网球场、健身房以及空中花园。高层的绿化景观让住户在运动时也能享受开阔视野。
03. 户型鉴赏与价格分析
项目共有501个单位，户型设计实用率高，涵盖了从单身贵族到三代同堂的所有需求。
A. 投资首选：1 Bedroom + Study (Type A1s)
面积：47 sqm (506 sqft)
特点：带有独立书房，可改造成小两房。布局方正，无浪费空间。
价格：入门价约 $140万 起 (PSF $2,775起)。
适合人群：首次置业者、投资者（易出租给附近学生或上班族）。
B. 2 Bedroom
售罄。
C. 2 Bedroom + Study
售罄。
D. 2 Bedroom + Premium
售罄。
E. 家庭刚需：3 Bedroom (Type C1)
面积：86 sqm (926 sqft)
特点：经典的双卧+书房布局，动静分离。客厅连接阳台，采光良好。
价格：约 $269万 起 (PSF $2,906起)。
适合人群：年轻家庭，追求性价比与居住空间的平衡。
F. 3 Bedroom Premium
售罄。
G. 舒适与功能的完美平衡：4 Bedroom(Type D1)
面积：110 sqm (1184 sqft)
特点：这是大户型的标配。独立的湿厨房 (Wet Kitchen) 带有 Yard（工作阳台），可以爆炒煮饭，油烟不外溢；干厨房 (Dry Kitchen) 连接餐厅，适合做西厨岛台或摆放冰箱，提升生活格调。
价格：约 $333万 起 (PSF $2,812起)。
适合人群：多代同堂家庭，或需要在家办公的专业人士。
H. 终极置业：4 Bedroom + Study (Type D4s)
面积：140 sqm (1507 sqft)
特点：超大尺度，拥有独立的Study房，双厨房设计（Wet & Dry Kitchen），满足中式烹饪需求。四个卧室分布合理，隐私性极佳。
价格：约 $368万 起 (PSF $2,446起)。
适合人群：多代同堂家庭，或需要在家办公的专业人士。
I. 灵活投资：4 Bedroom Dual Key (Type D3k)
面积：122 sqm (1313 sqft)
特点：双钥匙设计是最大亮点。主屋拥有3个卧室，副屋拥有1个卧室及独立厨卫。两把钥匙互不干扰。
价格：约 $339万 起 (PSF $2,586起)。
适合人群：希望“以租养贷”的投资者，或与父母同住但需要独立空间的年轻人。
J. 奢阔享受：4 Bedroom Premium (Type D2p)
面积：122 sqm (1313 sqft)
特点：作为4房中的“顶配”版本，比标准4房多出约12平米。最大的升级在于拥有双主卧设计 (Master + Junior Master)，两个房间均带独立卫浴，完美解决多代同堂或二孩家庭的隐私痛点。此外，客厅连接超大阳台，且设有独立的储物间 (Store)，收纳空间极佳。
价格：约 $350万 起 (PSF $2,670起)。
适合人群：追求极致居住体验的改善型家庭，或需要两间独立套房供长辈/成年子女居住的大家庭。
K. 奢华享受：5 Bedroom (Type E1)
面积：165 sqm (1776 sqft)
特点：豪宅配置，拥有多个套房设计（Junior Master），双厨房，宽敞的起居空间。
价格：约 $396万 起 (PSF $2,235起)。
适合人群：追求极致空间感的大家庭。
04. 小区平面图：
05. 小区效果图：
06. 小区周围景观：
