【項目亮點速覽】
📍 核心地段：位於金文泰第1道 (Clementi Ave 1)，緊鄰 AYE 快速公路。
🚇 交通便利：距離 金文泰地鐵站 (Clementi MRT) 約 650米（步行可達）。
🏫 名校環繞：1公里內擁有 Pei Tong Primary, Clementi Primary 等多所名校。
🏠 戶型豐富：從緊湊型 1房+書房 到豪華 5房 及 雙鑰匙 戶型，共501個單位。
💰 親民入場：1房+書房入門價僅約 $140萬 起，3房約 $260萬 起。
🏊 完善設施：配備50米泳池、網球場、燒烤台及空中花園等豪華設施。
01. 項目概況與地段分析
ELTA 逸泰雅居 坐落於成熟的金文泰住宅區，是一個集便利生活與優質教育於一體的綜合發展項目。2 棟 39 層住宅樓（共 501 個單位）。401個停車位（含5個電動汽車充電車位）及5個無障礙停車位。3層立體停車場。
📍 地理位置
項目位於 Clementi Avenue 1，處於金文泰鎮中心與one-north商務區的交匯點。既能享受老鎮成熟的生活配套，又能輕鬆通勤至科技園區。
🚗 交通網絡
地鐵：步行約 650米 即可到達 Clementi MRT (東西線)，直達市區及裕廊東樞紐。
駕車：緊鄰 AYE (亞逸拉惹快速公路) 和 Pan Island Expressway (PIE)，自駕前往市區或西部工業區都非常快捷。
🏫 教育資源 (1公里內)
對於有學齡兒童的家庭，這裡是絕佳選擇：
Pei Tong Primary School
Clementi Primary School
Nan Hua High School (附近)
Singapore Polytechnic (新加坡理工學院)
🛍️ 生活配套
購物：金文泰廣場 (Clementi Mall)、金文泰中心 (Clementi Centre)。
休閒：金文泰體育場、游泳池。
02. 設施與規劃
ELTA 逸泰雅居雖然占地緊湊，但設施規劃非常精緻，注重生活品質。
1樓設施：包括入口大堂、兒童遊樂場、燒烤台等，方便家庭聚會。
4樓設施：設有50米泳道的游泳池、按摩池、網球場、健身房以及空中花園。高層的綠化景觀讓住戶在運動時也能享受開闊視野。
03. 戶型鑑賞與價格分析
項目共有501個單位，戶型設計實用率高，涵蓋了從單身貴族到三代同堂的所有需求。
A. 投資首選：1 Bedroom + Study (Type A1s)
面積：47 sqm (506 sqft)
特點：帶有獨立書房，可改造成小兩房。布局方正，無浪費空間。
價格：入門價約 $140萬 起 (PSF $2,775起)。
適合人群：首次置業者、投資者（易出租給附近學生或上班族）。
B. 2 Bedroom
售罄。
C. 2 Bedroom + Study
售罄。
D. 2 Bedroom + Premium
售罄。
E. 家庭剛需：3 Bedroom (Type C1)
面積：86 sqm (926 sqft)
特點：經典的雙臥+書房布局，動靜分離。客廳連接陽台，採光良好。
價格：約 $269萬 起 (PSF $2,906起)。
適合人群：年輕家庭，追求性價比與居住空間的平衡。
F. 3 Bedroom Premium
售罄。
G. 舒適與功能的完美平衡：4 Bedroom(Type D1)
面積：110 sqm (1184 sqft)
特點：這是大戶型的標配。獨立的濕廚房 (Wet Kitchen) 帶有 Yard（工作陽台），可以爆炒煮飯，油煙不外溢；干廚房 (Dry Kitchen) 連接餐廳，適合做西廚島台或擺放冰箱，提升生活格調。
價格：約 $333萬 起 (PSF $2,812起)。
適合人群：多代同堂家庭，或需要在家辦公的專業人士。
H. 終極置業：4 Bedroom + Study (Type D4s)
面積：140 sqm (1507 sqft)
特點：超大尺度，擁有獨立的Study房，雙廚房設計（Wet & Dry Kitchen），滿足中式烹飪需求。四個臥室分布合理，隱私性極佳。
價格：約 $368萬 起 (PSF $2,446起)。
適合人群：多代同堂家庭，或需要在家辦公的專業人士。
I. 靈活投資：4 Bedroom Dual Key (Type D3k)
面積：122 sqm (1313 sqft)
特點：雙鑰匙設計是最大亮點。主屋擁有3個臥室，副屋擁有1個臥室及獨立廚衛。兩把鑰匙互不干擾。
價格：約 $339萬 起 (PSF $2,586起)。
適合人群：希望「以租養貸」的投資者，或與父母同住但需要獨立空間的年輕人。
J. 奢闊享受：4 Bedroom Premium (Type D2p)
面積：122 sqm (1313 sqft)
特點：作為4房中的「頂配」版本，比標準4房多出約12平米。最大的升級在於擁有雙主臥設計 (Master + Junior Master)，兩個房間均帶獨立衛浴，完美解決多代同堂或二孩家庭的隱私痛點。此外，客廳連接超大陽台，且設有獨立的儲物間 (Store)，收納空間極佳。
價格：約 $350萬 起 (PSF $2,670起)。
適合人群：追求極致居住體驗的改善型家庭，或需要兩間獨立套房供長輩/成年子女居住的大家庭。
K. 奢華享受：5 Bedroom (Type E1)
面積：165 sqm (1776 sqft)
特點：豪宅配置，擁有多個套房設計（Junior Master），雙廚房，寬敞的起居空間。
價格：約 $396萬 起 (PSF $2,235起)。
適合人群：追求極致空間感的大家庭。
04. 小區平面圖：
05. 小區效果圖：
06. 小區周圍景觀：
