【新加坡本周转售公寓利润分析】凯秀岭公寓获得最高转售利润124万新元

利润最高：凯秀岭公寓124万

9月24日至10月1日当周，转售公寓利润最高的就位于凯秀岭公寓(Cashew Heights Condominium)一套面积为1658平方英尺的单位。这个单位位于公寓的7楼，卖家于2005年12月以66.3万新元(尺价400新元)的价格购入，在今年的9月26日以190万新元(尺价1146新元)，其中获得利润124万新元(187%)，14年的年化利润为8%。

凯秀岭位于新加坡23区，于1992年竣工，共拥有596个公寓单位，为999年地契项目。公寓周围交通便利靠近武吉班让地铁站(Bukit Panjang MRT)。

利润第二高：嘉棕公寓115万

本周转售利润第二高的公寓是位于新加坡第十区的嘉棕公寓(Palm Spring)的一套面积为1938平方英尺的公寓。卖家于1996年1月以188万新元（尺价970新元）的价格购入，再于今年9月26日以303万的价格(尺价1561新元)的价格售出，获得转售利润高达115万新元（61%），这意味着卖家24年的年化利润为2%。

嘉棕公寓位于新加坡的黄金地段裕文路16号，是一栋永久地契的公寓项目，这里交通便利靠近新加坡植物园。驱车几分钟就可以达到购物区乌节路。此外，公寓也是在新加坡最著名的名校圈地段，非常时候有孩子的家庭。

转售利润第三高：大学园103万

本周转售利润第三高的是大学园(Varsity Park Condominium)中的一套面积为1496平方英尺的三居室单位。这个单位位于公寓的4楼，卖家在2004年10月以67.4万新元(尺价451新元)的价格购入，于今年9月25日以170新元(尺价1136新元)的价格售出，其中获得林润103万（152%）。这就意味着卖家15年的年化利润为 6%。

大学园是99年地契的项目，位于西海岸路(West Coast Road)，靠近肯特岗地铁站(Kent Ridge MRT)，驱车几分钟就能达到西海岸路购物中心，周边生活设施齐全。

转售亏损：

Rhapsody on Mount Elizabeth

另外本周转售公寓亏损最大的单位就是Rhapsody on Mount Elizabeth中一套面积为1044平方英尺单位。卖家在9月25日以209万新元(尺价2000新元)的价格售出。据悉，卖家在2010年8月以228万新元（尺价2179新元）购入此单位，这意味着卖家8家损失18.7万新元（8%），年化亏损1%。

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