刚刚!重磅新规来袭,中国人都来新加坡买房了

2019年07月04日   •   13万次阅读

之前,中国各大城市纷纷

重磅宣布:房屋全面限购

上个月,又一城市

迎来了“史上最严”限购令

西安发布购房新政

规定落户年限,增加社保缴纳年限

扩大限购范围

这限购到了2019年

根本 没有松动的迹象

北上广深为例

看看中国房屋限购地图

1

【帝都北京】

北京仍然全境限购

贯彻落实“住房不炒”的方针

紧紧咬住不松口

2

【魔都上海】

力度虽然没有北京那么高

但是,也算是相当铁腕

尤其是外地人

买房跟“升级打怪”一样

3

【广州和深圳】

广东限购大湾区八大城市

广州/深圳妥妥在列

而且,去年8月

深圳 不鸣则已,一鸣惊人

重磅宣布“二次房改”

政策性住房(人才/安居/公租房)占60%

人才房降价至60%

安居房降价一半

公租房最低可降至10%!

再回头看看2019年初中国房产的

一系列新政策:

调整公积金贷款的利率

鼓励租售并举

居住证新政

农户购房有补助

户籍轨制更始

税费优惠政策

贷款首付降低

这一系列的利好

彷佛都发出呐喊:

中国,要住房不炒

其实,说起“住房不炒”

新加坡的住房制度是个中典范

国际公认的组屋政策

是标杆级的成功

中国多个城市

尤其是深圳住房政策

大大借鉴和参考新加坡模式

此时此刻,椰友会有疑问

新加坡,到底有什么好学的?

1

公私两开花

在新加坡,多数人(80%)

住在公共住房组屋

便宜大腕,工作4-5年就能买一套

政府出台各种限购政策

维持房价可负担性

新加坡“限购令”相比

北上广深的也不算什么

这里连你结婚、单身都要管一管

组屋

多数有钱人买私宅

投资,自己住都合适

这不,今年第二季度最新私宅价格出炉

可是上升了1.3%!

私人公寓

公私两开花:

组屋用来宜居

私宅用来投资和提高生活质量

各阶层人群生活在新加坡

能在矛盾中找到

一种特有的和谐与平衡

2

低密度宜居生活

无论你住在组屋还是公寓

人均8平方米绿地指标

在新加坡是一项铁则

绿化面积45%,绿化覆蓋率80%以上

当你望向窗外的一片绿意盎然

下楼就是免费进入的花园

就能感受到新加坡式的宜居

3

城市规划合理

如果你问那种在新加坡

开计程车开了很多年的“老司机”

在新加坡买房买哪出行方便?

他会告诉你,选喜欢的就好

喜欢海就去东海岸

喜欢购物就住西部新商圈...

新加坡城市交通规划合理

住在哪,出行都很方便

2040年更是会实现

“20分钟市镇,45分钟城市”愿景

到时,就算高峰时段

90%的人搭乘公共运输

配合骑车和步行

去全岛任一地方都不会超过45分钟

也能在20分钟内

往来最靠近的邻里中心

4

资源分布有序

【上学】

新加坡买间学区房

并不用天价

因为,新加坡教育打造

“间间”是名校的氛围

加上没有户口制度

学区房众多,却性价比高

一点也不难求

【工作】

在北上广深等大城市

年轻人都有一个很大的痛点

为了省钱、住房很偏

上班和购物都不方便

新加坡今年最新城市规划蓝图出炉

南北共同发展

北部,发展北岸创新走廊

南部,发展南方濒水城市

【生活】

将更多新的就业机会

还有新商圈带入了

南部、北部邻里人家

也难怪中国人纷纷来

新加坡投资买房

新加坡也在

2017年首次超过美国

成为最受中国人

喜爱的海外投资地点

其中,房产投资占C位

回报率优势明显

图源:联合早报

就在最近,更有中国富豪

豪掷 1.5亿人民币

买下本地一豪宅

在新加坡华人圈刷屏了!

(图源:商业时报)

很多人说过一句话

移民新加坡不是为教育

就是为住房

这话你也同意吗?

新加坡房产

那么,有什么值得投资的房产?

最近,有三个永久地契

房产项目值得驻足

常碰到有人问我,在新加坡买房到底是买永久地契还是99年地契好呢?

新加坡版房产证到底长什么样子呢?请参考下面小图, 就是我们常说的小红本,有小红本意味着房子是全款付清,是不是想自己拥有几本这样小红本哦。

到底是该买99年地契还是永久地契?其实这个问题没有标准答案,关键看您的买房预算,如果您买房预算有限的话,建议买99年为好,毕竟以同样的预算比如100万新币可以买到更大的面积,如果您预算足够、口袋子弹充足的话,您可以买永久地契。

安珀园 Amber Park

下面来介绍市场上开盘VIP预售销量好的永久地契楼盘,其中安珀园Amber Park是2019年5月销售冠军,至今已经卖出159套单位,价格中位数约新币$2475/平方英尺(10.76平方英尺=1平方米),折算为人民币约13.3万/平方米。

个人认为永久地契自带光环

聘请大牌设计师SCDA打造

著名发展商城市发展CDL旗下项目

受欢迎东海岸地点和

大型永久地契公寓等等是

安柏苑销量数据好的原因

01

基本信息:

安珀园Amber Park为永久地契,罕见的占地面积高达19,851平方米/213,000平方英尺,在永久地契项目里面算占地面积大的,总共592套,包括3栋21层高的建筑,户型从1卧室+书房到顶层6卧室供您选择,由新加坡著名发展商城市发展有限公司CDL开发。

02

参考价格:

1房109.6万起,2房162.8万起,3房215.7万起,4房366.8万起(以看房时选的单位价格为准,价格单位为新币)

03

地理位置介绍:

安柏园Amber Park位于尊贵第15邮区的东海岸区,东部最好的也是最受欢迎的邮区,距离丹戎加东Tanjong Katong MRT约200米,只需步行约3分钟到地铁站,该地铁站现在建设中,预计2023年通车。

等东海岸汤申地铁线开通后,可以直接通往新加坡中央商业区CBD,坐地铁直达新加坡市中心乌节路地铁站一带,无需转换地铁线。地处东海岸成熟区域,周围都是以高档私人公寓和别墅为主。成熟生活配套,周围商场林立。

图源:联合早报

东海岸是新加坡美食天堂,可以享受出名的路边小吃或传统美食如东南亚特色娘惹菜,或者您有时候想小资一下区现代风格潮人咖啡馆打发下午时光,住户可以到马林百列市镇中心去,商场有大型的百汇广场Parkway Parade、112加东、加东村Katong village、加东商场Katong Plaza,Kinex等等。

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