之前，中國各大城市紛紛
重磅宣布：房屋全面限購
上個月，又一城市
迎來了「史上最嚴」限購令
西安發布購房新政
規定落戶年限，增加社保繳納年限
擴大限購範圍
這限購到了2019年
根本 沒有鬆動的跡象
北上廣深為例
看看中國房屋限購地圖
1
【帝都北京】
北京仍然全境限購
貫徹落實「住房不炒」的方針
緊緊咬住不鬆口
2
【魔都上海】
力度雖然沒有北京那麼高
但是，也算是相當鐵腕
尤其是外地人
買房跟「升級打怪」一樣
3
【廣州和深圳】
廣東限購大灣區八大城市
廣州/深圳妥妥在列
而且，去年8月
深圳 不鳴則已，一鳴驚人
重磅宣布「二次房改」
政策性住房（人才/安居/公租房）占60%
人才房降價至60%
安居房降價一半
公租房最低可降至10%！
再回頭看看2019年初中國房產的
一系列新政策：
調整公積金貸款的利率
鼓勵租售並舉
居住證新政
農戶購房有補助
戶籍軌制更始
稅費優惠政策
貸款首付降低
這一系列的利好
彷佛都發出吶喊：
中國，要住房不炒
其實，說起「住房不炒」
新加坡的住房制度是個中典範
國際公認的組屋政策
是標杆級的成功
中國多個城市
尤其是深圳住房政策
大大借鑑和參考新加坡模式
此時此刻，椰友會有疑問
新加坡，到底有什麼好學的？
1
公私兩開花
在新加坡，多數人（80%）
住在公共住房組屋
便宜大腕，工作4-5年就能買一套
政府出台各種限購政策
維持房價可負擔性
跟新加坡「限購令」相比
北上廣深的也不算什麼
這裡連你結婚、單身都要管一管
組屋
多數有錢人買私宅
投資，自己住都合適
這不，今年第二季度最新私宅價格出爐
可是上升了1.3%！
私人公寓
公私兩開花：
組屋用來宜居
私宅用來投資和提高生活質量
各階層人群生活在新加坡
能在矛盾中找到
一種特有的和諧與平衡
2
低密度宜居生活
無論你住在組屋還是公寓
人均8平方米綠地指標
在新加坡是一項鐵則
綠化面積45％，綠化覆蓋率80％以上
當你望向窗外的一片綠意盎然
下樓就是免費進入的花園
就能感受到新加坡式的宜居
3
城市規劃合理
如果你問那種在新加坡
開計程車開了很多年的「老司機」
在新加坡買房買哪出行方便？
他會告訴你，選喜歡的就好
喜歡海就去東海岸
喜歡購物就住西部新商圈...
新加坡城市交通規劃合理
住在哪，出行都很方便
2040年更是會實現
「20分鐘市鎮，45分鐘城市」願景
到時，就算尖峰時段
90％的人搭乘公共運輸
配合騎車和步行
去全島任一地方都不會超過45分鐘
也能在20分鐘內
往來最靠近的鄰里中心
4
資源分布有序
【上學】
新加坡買間學區房
並不用天價
因為，新加坡教育打造
「間間」是名校的氛圍
加上沒有戶口制度
學區房眾多，卻性價比高
一點也不難求
【工作】
在北上廣深等大城市
年輕人都有一個很大的痛點
為了省錢、住房很偏
上班和購物都不方便
新加坡今年最新城市規劃藍圖出爐
南北共同發展
北部，發展北岸創新走廊
南部，發展南方瀕水城市
【生活】
將更多新的就業機會
還有新商圈帶入了
南部、北部鄰里人家
也難怪中國人紛紛來
新加坡投資買房
新加坡也在
2017年首次超過美國
成為最受中國人
喜愛的海外投資地點
其中，房產投資占C位
回報率優勢明顯
圖源：聯合早報
就在最近，更有中國富豪
豪擲 1.5億人民幣
買下本地一豪宅
在新加坡華人圈刷屏了！
（圖源：商業時報）
很多人說過一句話
移民新加坡不是為教育
就是為住房
這話你也同意嗎？
新加坡房產
那麼，有什麼值得投資的房產？
最近，有三個永久地契
房產項目值得駐足
常碰到有人問我，在新加坡買房到底是買永久地契還是99年地契好呢？
新加坡版房產證到底長什麼樣子呢？請參考下面小圖, 就是我們常說的小紅本，有小紅本意味著房子是全款付清，是不是想自己擁有幾本這樣小紅本哦。
到底是該買99年地契還是永久地契？其實這個問題沒有標準答案，關鍵看您的買房預算，如果您買房預算有限的話，建議買99年為好，畢竟以同樣的預算比如100萬新幣可以買到更大的面積，如果您預算足夠、口袋子彈充足的話，您可以買永久地契。
安珀園 Amber Park
下面來介紹市場上開盤VIP預售銷量好的永久地契樓盤，其中安珀園Amber Park是2019年5月銷售冠軍，至今已經賣出159套單位，價格中位數約新幣$2475/平方英尺（10.76平方英尺=1平方米），折算為人民幣約13.3萬/平方米。
個人認為永久地契自帶光環
聘請大牌設計師SCDA打造
著名發展商城市發展CDL旗下項目
受歡迎東海岸地點和
大型永久地契公寓等等是
安柏苑銷量數據好的原因
01
基本信息：
安珀園Amber Park為永久地契，罕見的占地面積高達19,851平方米/213,000平方英尺，在永久地契項目裡面算占地面積大的，總共592套，包括3棟21層高的建築，戶型從1臥室+書房到頂層6臥室供您選擇，由新加坡著名發展商城市發展有限公司CDL開發。
02
參考價格：
1房109.6萬起，2房162.8萬起，3房215.7萬起，4房366.8萬起（以看房時選的單位價格為準，價格單位為新幣）
03
地理位置介紹：
安柏園Amber Park位於尊貴第15郵區的東海岸區，東部最好的也是最受歡迎的郵區，距離丹戎加東Tanjong Katong MRT約200米，只需步行約3分鐘到地鐵站，該地鐵站現在建設中，預計2023年通車。
等東海岸湯申地鐵線開通後，可以直接通往新加坡中央商業區CBD，坐地鐵直達新加坡市中心烏節路地鐵站一帶，無需轉換地鐵線。地處東海岸成熟區域，周圍都是以高檔私人公寓和別墅為主。成熟生活配套，周圍商場林立。
圖源：聯合早報
東海岸是新加坡美食天堂，可以享受出名的路邊小吃或傳統美食如東南亞特色娘惹菜，或者您有時候想小資一下區現代風格潮人咖啡館打發下午時光，住戶可以到馬林百列市鎮中心去，商場有大型的百匯廣場Parkway Parade、112加東、加東村Katong village、加東商場Katong Plaza,Kinex等等。
