豪杰大厦的公共娱乐场所执照今年7月将不会获得更新。（海峡时报）
作者 王震宇
红蚂蚁今年初介绍过，新加坡乌节路一带的不少购物中心人烟稀少，称不上“购物天堂”的美名。
其中最“臭名远播”的，就是豪杰大厦（Orchard Towers）。
这个综合发展型项目不只供零售用途，也有办公室，但入夜后大厦内的夜间场所就会开始营业，非法卖淫活动猖獗也是“公开的秘密”。
2002年及2019年，豪杰大厦曾两度发生命案，2022年大厦外也发生恶劣群殴事件。种种治安问题加上乌烟瘴气的形象，引起不少公众关注与投诉。
根据史料，豪杰大厦是在1975年开业，全盛时期是新加坡最“热情”的夜生活去处之一，坊间甚至称它为新加坡的“非官方红灯区”。
不过，警方去年7月以公众安全、卖淫活动，及滋扰问题为由，向豪杰大厦的夜间场所业者发出通知，他们的公共娱乐场所执照不会获得更新，必须尽快另寻出路。
到了今年4月，警方宣布大厦内的公共娱乐执照获准延长两个月至7月。如今已经进入最后倒数阶段，但一些业者对未来的规划仍毫无头绪。
两条后路都布满荆棘
豪杰大厦的夜间娱乐场所业者可转换为其他商业用途。（海峡时报）
这些被令无法继续经营夜间场所的业者，基本上有两条路可选：
要么转型，要么搬走。
市区重建局回复《海峡时报》询问时说，业者可转换为其他商业用途，例如家庭餐馆、商店或健身中心等。
不过，要从做了十几二十年的老本行突然“走入厨房”，让夜间场所老板陷入两难，甚至感觉上会转入死胡同。
一名在大厦里经营两家酒吧的业者坦言：
“要让我们转而开餐厅的这个想法，等同于叫我们关门大吉。”
经营夜总会生意25年他对经营餐馆一窍不通，加上他的酒吧空间目前没有相关辅助设施来支撑餐馆的运作模式，要安装排气系统和扩建厨房都是数额不小的开销。
业者面对的另一个挑战，就是迟迟找不到合适的迁移之处。
豪杰大厦附近的卡佩芝大厦不能经营夜间场所。（联合晚报）
有业者透露，他向市区重建局查询能否搬迁至附近的购物商场，如卡佩芝大厦（Cuppage Plaza）和乌节路商业中心（Orchard Plaza）等，但当局的回复是，不能在这些商场经营夜间场所。
据悉，房地产集团远东机构收到豪杰大厦一些租户的询问，目前正在重新审视他们的空间需求，及评估其零售物业租户组合及合适空间的可用性。
另一家收到询问的房地产公司凯德集团则说，旗下购物商场能出租的空间所剩无几。截至2022年底的数据，凯德的零售店占有率高达98.3%。
业界人士认为，夜间场所业者接管已经有公共娱乐场所执照的地方或许更合适，但按照当前的市场走势，似乎不易达成。
一些最近刚刚集体出售的商场如建安大厦和黄金坊，旗下业者也在找地方搬，因此市场上的零售商铺租赁需求也很高。
市区重建局发言人说：
“基本上，新的夜间场所不能靠近住宅发展地区，也不准在那些公众反馈此类用途将造成不便的社区内营业。”
业者“钱”途不乐观
说到找寻租赁空间，另一个随之而来的问题就是租金。
综合媒体报道，豪杰大厦夜间场所业者预计，即便找得到新店面，也有很高的几率会让荷包破一个大洞。
一名经营KTV酒吧的老板说，他的酒吧面积1万5000平方英尺，几经波折好不容易找到一个容身之处，却发现租金比目前高一倍（每平方英尺20新元）。
“酒吧空间这么大，我们付不起30万新元的租金。”
承接父亲在70年代开设的夜总会的另一名老板告诉美国新闻网站《商业内幕》，为了得以继续维持生计，他估计得花40万至50万新元。
迷失方向的还有他 / 她们……
豪杰大厦性工作者来自柬埔寨、阿根廷、肯亚、菲律宾和澳大利亚等。（海峡时报）
除了经营夜间娱乐场所的业者，另一组前途不明朗的就是性工作者。
根据新加坡法律，只有在有执照的妓院才能合法卖淫，其他地区包括在豪杰大厦，从事卖淫活动是违法的。
然而，大厦多年来以成人娱乐闻名，随着业者执照不获更新，性工作者何去何从，也成了未知数。
非盈利组织Project X执行董事何思慧透露，大厦的性工作者来自四面八方，相当“国际化”，包括柬埔寨、阿根廷、肯亚、菲律宾，和澳大利亚等。
她说，豪杰大厦夜间场所的灯牌逐渐熄灭，性工作者的生意也随之骤降。
“许多这些客工须支付高额代理费，或欠代理人的债务未还清。一旦收入减少，将影响他们偿还贷款的能力，进一步使她们深陷债务，最遭的情况就是陷入贫困。”
何思慧也说，除了性工作者，其他如酒吧女招待员、保镖、调酒师、厨师、表演者、色情舞者等的生计也会受到冲击。
配合乌节路重振计划，豪杰大厦下来可能会重新发展，甚至是集体出售。（海峡时报）
几乎可以肯定的是，待下个月起他们都相继“出走”后，豪杰大厦的命运也会发生变化。
《商业时报》去年在一篇报道中写道，配合乌节路重振计划，豪杰大厦今后最有可能的走向就是重新发展，甚至是集体出售。
