豪傑大廈的公共娛樂場所執照今年7月將不會獲得更新。（海峽時報）
作者 王震宇
紅螞蟻今年初介紹過，新加坡烏節路一帶的不少購物中心人煙稀少，稱不上「購物天堂」的美名。
其中最「臭名遠播」的，就是豪傑大廈（Orchard Towers）。
這個綜合發展型項目不只供零售用途，也有辦公室，但入夜後大廈內的夜間場所就會開始營業，非法賣淫活動猖獗也是「公開的秘密」。
2002年及2019年，豪傑大廈曾兩度發生命案，2022年大廈外也發生惡劣群毆事件。種種治安問題加上烏煙瘴氣的形象，引起不少公眾關注與投訴。
根據史料，豪傑大廈是在1975年開業，全盛時期是新加坡最「熱情」的夜生活去處之一，坊間甚至稱它為新加坡的「非官方紅燈區」。
不過，警方去年7月以公眾安全、賣淫活動，及滋擾問題為由，向豪傑大廈的夜間場所業者發出通知，他們的公共娛樂場所執照不會獲得更新，必須儘快另尋出路。
到了今年4月，警方宣布大廈內的公共娛樂執照獲准延長兩個月至7月。如今已經進入最後倒數階段，但一些業者對未來的規劃仍毫無頭緒。
兩條後路都布滿荊棘
豪傑大廈的夜間娛樂場所業者可轉換為其他商業用途。（海峽時報）
這些被令無法繼續經營夜間場所的業者，基本上有兩條路可選：
要麼轉型，要麼搬走。
市區重建局回復《海峽時報》詢問時說，業者可轉換為其他商業用途，例如家庭餐館、商店或健身中心等。
不過，要從做了十幾二十年的老本行突然「走入廚房」，讓夜間場所老闆陷入兩難，甚至感覺上會轉入死胡同。
一名在大廈里經營兩家酒吧的業者坦言：
「要讓我們轉而開餐廳的這個想法，等同於叫我們關門大吉。」
經營夜總會生意25年他對經營餐館一竅不通，加上他的酒吧空間目前沒有相關輔助設施來支撐餐館的運作模式，要安裝排氣系統和擴建廚房都是數額不小的開銷。
業者面對的另一個挑戰，就是遲遲找不到合適的遷移之處。
豪傑大廈附近的卡佩芝大廈不能經營夜間場所。（聯合晚報）
有業者透露，他向市區重建局查詢能否搬遷至附近的購物商場，如卡佩芝大廈（Cuppage Plaza）和烏節路商業中心（Orchard Plaza）等，但當局的回覆是，不能在這些商場經營夜間場所。
據悉，房地產集團遠東機構收到豪傑大廈一些租戶的詢問，目前正在重新審視他們的空間需求，及評估其零售物業租戶組合及合適空間的可用性。
另一家收到詢問的房地產公司凱德集團則說，旗下購物商場能出租的空間所剩無幾。截至2022年底的數據，凱德的零售店占有率高達98.3%。
業界人士認為，夜間場所業者接管已經有公共娛樂場所執照的地方或許更合適，但按照當前的市場走勢，似乎不易達成。
一些最近剛剛集體出售的商場如建安大廈和黃金坊，旗下業者也在找地方搬，因此市場上的零售商鋪租賃需求也很高。
市區重建局發言人說：
「基本上，新的夜間場所不能靠近住宅發展地區，也不准在那些公眾反饋此類用途將造成不便的社區內營業。」
業者「錢」途不樂觀
說到找尋租賃空間，另一個隨之而來的問題就是租金。
綜合媒體報道，豪傑大廈夜間場所業者預計，即便找得到新店面，也有很高的幾率會讓荷包破一個大洞。
一名經營KTV酒吧的老闆說，他的酒吧面積1萬5000平方英尺，幾經波折好不容易找到一個容身之處，卻發現租金比目前高一倍（每平方英尺20新元）。
「酒吧空間這麼大，我們付不起30萬新元的租金。」
承接父親在70年代開設的夜總會的另一名老闆告訴美國新聞網站《商業內幕》，為了得以繼續維持生計，他估計得花40萬至50萬新元。
迷失方向的還有他 / 她們……
豪傑大廈性工作者來自柬埔寨、阿根廷、肯亞、菲律賓和澳大利亞等。（海峽時報）
除了經營夜間娛樂場所的業者，另一組前途不明朗的就是性工作者。
根據新加坡法律，只有在有執照的妓院才能合法賣淫，其他地區包括在豪傑大廈，從事賣淫活動是違法的。
然而，大廈多年來以成人娛樂聞名，隨著業者執照不獲更新，性工作者何去何從，也成了未知數。
非盈利組織Project X執行董事何思慧透露，大廈的性工作者來自四面八方，相當「國際化」，包括柬埔寨、阿根廷、肯亞、菲律賓，和澳大利亞等。
她說，豪傑大廈夜間場所的燈牌逐漸熄滅，性工作者的生意也隨之驟降。
「許多這些客工須支付高額代理費，或欠代理人的債務未還清。一旦收入減少，將影響他們償還貸款的能力，進一步使她們深陷債務，最遭的情況就是陷入貧困。」
何思慧也說，除了性工作者，其他如酒吧女招待員、保鏢、調酒師、廚師、表演者、色情舞者等的生計也會受到衝擊。
配合烏節路重振計劃，豪傑大廈下來可能會重新發展，甚至是集體出售。（海峽時報）
幾乎可以肯定的是，待下個月起他們都相繼「出走」後，豪傑大廈的命運也會發生變化。
《商業時報》去年在一篇報道中寫道，配合烏節路重振計劃，豪傑大廈今後最有可能的走向就是重新發展，甚至是集體出售。
