在近期一轮政府售地项目,各个开发商在竞标活动表现谨慎

2019-09-07     264

截止9月5日新加坡另外两块政府售地项目:纬壹通路(One North Gateway)和陈桂兰街(Tan Quee Land Street)投标截止。

在近期一轮政府售地项目,各个开发商在竞标活动表现谨慎

纬壹通路(One-North Gateway)私宅地段出价最高的是丰隆控股与三井不动产(Mitsui Fudosan)合资财团TID Residential, 标价1.557亿新元。

在近期一轮政府售地项目,各个开发商在竞标活动表现谨慎

白沙浮一带的陈桂兰街(Tan Queen Lan Street)私宅地段,出价最高的是国浩置地(GuocoLand)和丰隆控股(Hong Leong Holdings) 联合财团,标价8.02亿新元。

在近期一轮政府售地项目,各个开发商在竞标活动表现谨慎

这次政府售地竞标活动中,预计会吸引到至少十方财团,但陈桂兰街地段最终只有2家财团,主要原因是土地价格过高。

高纬物业(Cushman&Wakefield)新加坡和东南亚地区研究主管表示,开发商专注于这三幅土地,可能稀释了竞标和参与率,导致出价都很保守,低于预期价值。还加上宏观环境的不确定性导致各路财团和开发商对竞标土地都非常谨慎。如果未来12个月左右的经济状况还将继续下滑,相信开发商宁愿谨慎行事,以减少下行风险。

在近期一轮政府售地项目,各个开发商在竞标活动表现谨慎

合登房地产(Hutton)集团研究主管认为,陈桂兰街地段发展面积最大,应该是最受吸引和关注的地段,并且这一地段白沙浮地带最后一个有发展的土地,这样大型的土地也只有那些有经验的财团和开发商有资本参加竞标,因此只看到两份标书。

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