在近期一輪政府售地項目,各個開發商在競標活動表現謹慎

2019/09/07   •   3402閱
新加坡最新政府售地項目:緯壹通路和陳桂蘭街,豐隆控股、三井不動產合資財團奪得緯壹通路,國浩置地與豐隆控股聯合同得陳桂蘭街。專家分析指出,宏觀經濟不確定性及土地價格過高導致開發商謹慎,參與度降低。了解更多新加坡房地產市場動態。

截止9月5日新加坡另外兩塊政府售地項目:緯壹通路(One North Gateway)和陳桂蘭街(Tan Quee Land Street)投標截止。

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緯壹通路(One-North Gateway)私宅地段出價最高的是豐隆控股與三井不動產(Mitsui Fudosan)合資財團TID Residential, 標價1.557億新元。

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白沙浮一帶的陳桂蘭街(Tan Queen Lan Street)私宅地段,出價最高的是國浩置地(GuocoLand)和豐隆控股(Hong Leong Holdings) 聯合財團,標價8.02億新元。

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這次政府售地競標活動中,預計會吸引到至少十方財團,但陳桂蘭街地段最終只有2家財團,主要原因是土地價格過高。

高緯物業(Cushman&Wakefield)新加坡和東南亞地區研究主管表示,開發商專注於這三幅土地,可能稀釋了競標和參與率,導致出價都很保守,低於預期價值。還加上宏觀環境的不確定性導致各路財團和開發商對競標土地都非常謹慎。如果未來12個月左右的經濟狀況還將繼續下滑,相信開發商寧願謹慎行事,以減少下行風險。

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合登房地產(Hutton)集團研究主管認為,陳桂蘭街地段發展面積最大,應該是最受吸引和關注的地段,並且這一地段白沙浮地帶最後一個有發展的土地,這樣大型的土地也只有那些有經驗的財團和開發商有資本參加競標,因此只看到兩份標書。

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