根据新加坡NEA的最新数据，部门小贩中心竞标价格有所降低，其中，珍珠百货商场已降低到620新元。
想在新加坡开店做生意的，可以入手一个门面了。不过，你得先拥有一个RP或公民身份。
一、小贩中心竞标价格降低
根据新加坡国家环境局（NEA）的最新数据显示，小贩摊位租金“降温”措施实施后，一些热门小贩中心如麦士威、中峇鲁、纽顿及红山小贩中心摊位，上个月收到的最高竞标价，低于往年的最高得标价。
NEA小贩中心司司长刘国辉说，根据2024年12月的摊位竞标活动，麦士威和纽顿小贩中心等热门地点的摊位竞标价，明显低于以往的最高得标价。
图/来源于NEA，联合早报
其中，麦士威小贩中心上月收到的最高竞标价为1500新元，远低于这个小贩中心在2022年的6500新元最高得标价。
此外，珍珠百货商场小贩中心往年最高得标价是在2016年的1万新元，但最后流标，标得摊位者尚未开业就打退堂鼓，终止了租约。这个小贩中心上个月收到的最高竞标价是620新元。
图/来源于联合早报
二、为什幺小贩中心的租金下降？
为了抑制小贩中心摊位竞标价过热的现象，环境局在2024年11月开始实施新措施，摊主若以高价标得环境局管理的巴刹或小贩中心摊位，月租须等到第二个续约期，即第七年才会回落至市场租价，而非原先的第四年。
一些热门小贩中心2024年12月的摊位竞标价依然居高不下。对此，刘国辉指出，一些热门小贩中心的摊位竞标价，已明显低于以往的最高得标价。
刘国辉强调：“出高价竞标摊位不是常态。2023年，所有小贩中心熟食摊位的月租中位数约1800新元，约20％的小贩以500新元或以下的月租标到摊位。”
图/来源于NEA，联合早报
由于政策刚调整不久，竞标者可能需要一段时间适应。环境局会继续密切留意竞标行为，再决定是否有必要进一步调整。
2024年12月的摊位竞标结果预计会在2025年2月出炉。
三、哪些人可以在小贩中心租门面？
新加坡现有121个小贩中心和巴刹，熟食和巴刹摊位分别超过6000个和7000个，租约均由环境局或环境局委任的业者管理。
哪些门面外国人可以租，哪些需要公民或PR才能租？在新加坡，租赁门面/档口的资格主要取决于租赁方式和摊位的所有权。
商场门店，持有长期工作准证的外国人可以租。
但是，小贩中心、食阁等，则需要持有新加坡公民/PR身份，或者找一个有公民/PR身份的配偶或商业合作伙伴，一起投资开店。
在开店之前，需要申请餐饮牌照，档口牌照，或餐店牌照。
此外，新加坡人力部宣布，2025年1月起，摊贩可以聘请配偶及以外的任何持有LTVP和LTVP+，并且有人力部同意书（LOC）或预先批准同意书的人士。
图/来源于NEA，联合早报
四、哪些人有资格申请PR？
想在新加坡开店做生意，没有PR身份，求人不如求己，把主动权掌握在自己手上，才放心。
想如果你属于这些人群，将有机会拿到新加坡PR身份；
1、新加坡公民的配偶或新加坡永久居民(PR)的配偶；
2、与新加坡公民或永久居民合法结婚所生或合法收养的21岁以下未婚子女；
3、新加坡公民的老年父母；
4、就业准证（EP）或 S Pass持有人；
5、在新加坡学习并通过至少1项国家考试的学生，即小六会考（PSLE），新加坡剑桥英语考试（N水准，O水准，A水准），或参加“直通车”（IP，即综合课程 ）；
6、新加坡的外国投资者：请访问经济发展局（EDB）网站，以获取有关全球投资者计划（GIP）、评估标准和申请流程的更多信息。
图/来源于ICA
注：参考资料来源于新加坡NEA，小贩中心，ICA，MOM，MOE，ACRA，联合早报等，综合整理
