Beverly Hill 的单位获利$450万

2020-01-20     231

新加坡(EDGEPROP)——截至2019年,12月17日至31日这两周最赚钱的一笔交易发生在格兰芝路(Grange Road)的Beverly Hill公寓。12月20日,一套位于第八层面积3,778平方英尺的四卧室公寓以$770万(每平方英尺$2,038)的价格易手。它于1995年4月以$322万(每平方英尺$852 )购得。因此,业主获得了$448万(139%)的利润,即近25年内4%的年利润。

Beverly Hill 的单位获利$450万

12月20日,Beverly Hill的这套四居室公寓以$770万(每平方英尺$2,038)的价格售出。(图片: Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

位于黄金地段第10区,Beverly Hill是一项拥有37年历史的永久产权公寓开发项目,由远东集团开发。它涵盖一栋拥有23层的大楼,拥有面积3,778平方英尺的四居室以及面积7,556平方英尺的顶层公寓。

这是Beverly Hill在2019年的第二笔交易。另一笔交易涉及第11层的一套四居室公寓,卖方损失了$52万(6%)。去年10月,这套公寓以$810万(每平方英尺$2,144) 的价格易手。2007年7月,业主以$862万 (每平方英尺$2,282) 的价格购买了这套公寓,这意味着12年的年化损失为0.5%。

在回顾期间,利润第二高的交易发生在格兰芝花园的格兰芝公寓(The Grange)。12月23日,位于第17层的一套面积2,303平方英尺的四卧室公寓以$600万 (每平方英尺$2,605)的价格易手。2015年2月,它以$415万(每平方英尺$1,802)的价格被买下。卖家获得了$185万 (45%) 的利润,近五年的年利润为8%。

Beverly Hill 的单位获利$450万

12月23日,格兰芝公寓一套面积2,303平方英尺的单位以$600万(每平方英尺$2.605)的价格易手。 (图片:The Edge Singapore)

格兰芝公寓是黄金地段第10区的一栋永久产权公寓,由MCL Land于2008年开发。该项目包括3居室和4居室,面积在1,743平方英尺至2,301平方英尺之间,还有4,379平方英尺至4,433平方英尺之间的顶层公寓。

Beverly Hill 的单位获利$450万

与此同时,出售一套1,033平方英尺、位于滨海舫滨海湾(The Sail @ Marina Bay)第16层的两居室公寓是交易回顾期间记录亏损最大的交易。12月17日,这套公寓以$216万 (每平方英尺$2,090) 的价格售出。2011年8月,它以$268万(每平方英尺$2,594)的价格被买下。因此,卖方蒙受了$52万(19%)的损失,或者说在8年的时间里每年损失3%。

Beverly Hill 的单位获利$450万

在12月17日至31日期间,出售位于滨海舫滨海湾的一套两居室公寓是亏损最大的一笔交易,亏损为$52万(图片:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)。

第二大亏损的交易发生在The Solitaire,这是位于Balmoral Park的一栋拥有59套单元的公寓。12月26日,位于第九层的一套面积2,164平方英尺的四卧室公寓以$410万 (每平方英尺$1,895) 的价格易手。2007年4月,它以$458万(每平方英尺$2,115)的价格被买下。卖家损失了$476,420(10%),近13年的年化损失为1%。

Beverly Hill 的单位获利$450万

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