全盘规划 28项设施，包括7个泳池、50米山顶环形泳池、水疗池、户外浴池、健身空间及多功能厅等。
但Amberwood的低密度感，并不只来自项目内部。
周边还有 Holland Green Linear Park、Rail Corridor、Clementi Forest、Rifle Range Nature Park及Bukit Timah Nature Reserve 等自然空间，未来还将进一步连接Bukit Timah–Rochor Green Walk。
所以它虽然位于第10区，却不是典型的高密度城市型公寓。它更强调的是一种低楼层、低密度、绿化丰富而且相对安静的长期居住环境。
精选户型
Amberwood采用新的统一建筑面积计算规则，空调外机空间及挑空部分不计入销售面积，因此标示面积更接近买家真正能够使用的空间。
项目也不是PPVC建造，部分墙体在条件允许的情况下具有更大的改造灵活性；客餐厅净层高约 3.18米，空间感也会比一般层高的新盘更开阔。
不同户型的设计重点也很清楚。
958平方英尺的三房加多功能房，可以把多功能空间作为书房使用，也可以与餐厅结合；1,227平方英尺的四房尊享户型，采用约5.5米宽横厅，并配置干湿厨房、后院和工人浴室；到了1,561平方英尺的五房奢华户型，则进一步加入私人电梯、约6米宽横厅、步入式衣帽间和厨房岛台。
室内配置包括 V-ZUG、LIEBHERR及Villeroy & Boch 等品牌。所以看Amberwood的户型，我觉得不能只比较一个psf。
对于真正准备住五年、十年的家庭来说，更值得看的其实是：卧室能不能放下正常家具、收纳够不够、公共空间是否舒服，以及随着家庭成员和生活需求变化，这套房还能不能继续住下去。
Amberwood真正的产品逻辑，是用更低的密度、更大的家庭户型和更实用的空间，去服务长期自住需求。
场地图
Unit Mix
三房加书房
（958sqft）
四房加书房 实用面积（1227sqft）
五卧 实用面积（1561sqft）
作者点评
新加坡房产咨询
我觉得Amberwood比较特别的地方，是它没有走现在新盘常见的“小户型、高密度”路线，而是212套全部做三至五房，把产品直接留给家庭买家。
再加上Bukit Timah成熟地段、MGS 1公里、未来双线地铁，以及周边大片自然绿地，它的逻辑不是靠一个卖点，而是地段、教育、交通、居住环境和产品定位都比较完整。
更重要的是，作为Holland Plain第一幅地块，$1,432 psf ppr的土地成本低于之后成交的第二幅地块，也给项目留下了一定的定价空间。
所以Amberwood我会更偏向把它看成一个适合长期持有的家庭型资产。
