Tanah Merah Kechil Link的Sceneca Residence售楼处已准备就绪，现场施工也已开始。
然而，这个包含19个分层商业单位，拥有268个住宅单位的公寓开发项目尚不能推出。
这是因为URA已于5月12日向开发商MCC Land (TMK) Pte Ltd颁发了禁止销售证。
该开发商在在Tanah Merah的新项目禁止向市场推出，因为该公司未能满足销售许可证的要求，其中包括过去项目未达到令人满意的水准。
中冶置地是新加坡中冶的房地产开发部门，而中冶新加坡又是总部位于北京的国有企业中国冶金科工集团 (MCC Group) 的子公司。
MCC新加坡发言人补充说，他们将在2022年10月申请销售许可证，并且在申请成功后将尽快将项目推出。
URA 表示，在评估任何房屋开发商执照申请时会考虑各种因素，包括开发商在开发房屋项目方面的往绩记录。必要时，COH可能会颁发有条件的许可证，以确保购房者的利益得到应有的保护。
例如，据发言人称，COH可能会要求开发商获得CONQUAS认证才能获得项目的销售许可证。这是为了向购房者保证，他们的住房单元的建造和完工都达到了合理的质量标准。
URA发言人继续说，在开发商能够满足销售许可证的要求之前，COH也可能会颁发禁止销售许可证以禁止销售单位。禁止销售许可证允许开发商开始建设住房项目，但禁止在未经COH 事先批准的情况下出售单位。
这次的禁售专门针对开发商在丹那美拉的项目，并不会影响MCC Land最近推出的另一个项目One Bernam。这个位于丹戎巴葛的项目于去年5月启动，拥有351套公寓单位、13套服务式公寓和两层商业空间。截至7月20日，37%的单位已以每平方英尺$2,464的平均价格售出。
中冶置地并不是第一个被办法禁售证的公司。就在三年前，Normanton Park也被禁售。然而，开发商Kingsford Huray在2021年1月推出项目后的18个月内，售罄了所有1,862 个单位。
中冶新加坡正在处理Scecena Residence的建设，该项目计划于2023年底完工。
与Normanton Park的推出推迟了近两年的情况有所不同，Sceneca Residence仍有可能在 2022年推出市场，前提是开发商符合销售许可的标准。
早在2012年，中国开发商Hao Yuan Investments还被告知停止出售其位于Woodlands的653 套Forestville行政公寓 (EC) 的单位。这是在销售的第一天，有1,201名申请人投票购买单位之后。然而，开发商不得不关闭其样板房，并且不得发布任何购买选择书。
这是因为开发商在其发展计划的变更尚未获得COH批准的情况下，已着手启动该项目。开发商只获准在六个月后，即2013年6月重新开放其示范单位并开始销售，这是在该项目的发展计划获得了必要的批准后才得以推出市场。
