宏茂桥一五房式组屋 转售价达488万破纪录

2025年03月03日   •   5万次阅读

宏茂桥一个单位转售价达148万新元,比去年隔座楼卖出的最高纪录高出20来万新元。(新明日报图)

(新加坡讯)宏茂桥一五房式组屋转售价高达148万元,打破宏茂桥转售记录外,也比附近单位高出20万以上。房产分析师指出,有人愿意出这类高价不代表很多买家都会这么做,是罕见个案。

《新明日报》报道,上个月,宏茂桥52街的宏茂桥中央园居私人组屋(DBSS)第588D座的五房式单位以148万元转售,创下该项目有史以来的最高转售记录,甚至比去年2月创下的126万8000元最高转售价要再“贵”上21万2000元。

同一月份,邻座第588B座的一五房式单位以112万元转手。两间单位虽然同期转售,价格却相差36万元。

宏茂桥中央园居建于2011年,有4座30层楼高的组屋,共578个四房式和五房式单位,高达402个单位是五房式单位。

上述高价转售单位位于28至30层楼之间,面积达119平方米,还有85年7个月的剩余屋契。

而同座组屋(第588D座)、同属28至30层高楼的五房式单位,上一次转售记录是在2018年8月完成交易,当时转手价为85万元,与上述高价单位相差63万。

记者整理政府数据平台data.gov.sg发现,宏茂桥中央园居自2016年底达到最低居住年限起就活跃于转售市场,至今有278个单位转售,其中有33个五房式单位以上百万元出售,有7个是来自第588D座(包含上述单位),其余的过往百万单位转售价介于100万元至118万8800元。

另一方面,新加坡今年2月共有111个百万转售组屋,略低于上个月的119个,最高转售价为155万8000元。

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