宏茂橋一五房式組屋 轉售價達488萬破紀錄

2025年03月03日   •   5萬次閱讀

宏茂橋一個單位轉售價達148萬新元,比去年隔座樓賣出的最高紀錄高出20來萬新元。(新明日報圖)

(新加坡訊)宏茂橋一五房式組屋轉售價高達148萬元,打破宏茂橋轉售記錄外,也比附近單位高出20萬以上。房產分析師指出,有人願意出這類高價不代表很多買家都會這麼做,是罕見個案。

《新明日報》報道,上個月,宏茂橋52街的宏茂橋中央園居私人組屋(DBSS)第588D座的五房式單位以148萬元轉售,創下該項目有史以來的最高轉售記錄,甚至比去年2月創下的126萬8000元最高轉售價要再「貴」上21萬2000元。

同一月份,鄰座第588B座的一五房式單位以112萬元轉手。兩間單位雖然同期轉售,價格卻相差36萬元。

宏茂橋中央園居建於2011年,有4座30層樓高的組屋,共578個四房式和五房式單位,高達402個單位是五房式單位。

上述高價轉售單位位於28至30層樓之間,面積達119平方米,還有85年7個月的剩餘屋契。

而同座組屋(第588D座)、同屬28至30層高樓的五房式單位,上一次轉售記錄是在2018年8月完成交易,當時轉手價為85萬元,與上述高價單位相差63萬。

記者整理政府數據平台data.gov.sg發現,宏茂橋中央園居自2016年底達到最低居住年限起就活躍於轉售市場,至今有278個單位轉售,其中有33個五房式單位以上百萬元出售,有7個是來自第588D座(包含上述單位),其餘的過往百萬單位轉售價介於100萬元至118萬8800元。

另一方面,新加坡今年2月共有111個百萬轉售組屋,略低於上個月的119個,最高轉售價為155萬8000元。

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