城市发展集团(City Developments Limited，简称CDL)报告显示，2023财年的营业收入达到了创纪录的49亿新元。与去年的33亿新元相比，其收入实现了大幅增长，这主要得益于房地产开发业务的出色表现。
(在普吉岛芭东，CDL旗下的Jungceylon购物中心于2023年第四季度完成了全面的资产增值工程，并于2023年12月31日实现了90.0%的承诺入住率)
房地产开发营收为全年营收作出最突出贡献
房地产开发业务是CDL全年营收的最大贡献领域。该领域的强劲营收表现，主要得益于：已售罄的执行共管公寓(Executive Condominium，简称EC)项目星水嘉园(Piermont Grand)带来15亿新元收入；以及在2023年第三季度售出位于东京白金(Shirokane)的永久地契土地带来的收入。
(星水嘉园项目设计效果图）
此外，2023财年CDL酒店运营业务的收入也在稳健增长。所有地区的客房平均收入(RevPAR)均实现惊人增长。值得注意的是，许多地区的表现已超过了2019年新冠疫情前的酒店客房平均收入水平。
尽管全年营收大增，集团全年税前净利却在减少。2023财年，CDL的税前净利润(PATMI)为4.726亿新元，较2022财年的19亿新元有所下跌，主要是因为2022财年缺乏大量撤资收益，且2023财年集团融资成本较高。排除撤资收益和价值减损，CDL在2023财年的税前利润同比增长89.6%。
截至2023财年，CDL的资本状况保持稳健，现金储备为22亿新元，现金和可用未提取的承诺银行融资总额为36亿新元。
加强经常性收入来源继续扩大投资组合和业务
城市发展集团执行主席郭令明先生(Mr Kwek Leng Beng, CDL Executive Chairman)表示：“尽管过去一年全球房地产行业面临着高利率环境、通货膨胀、全球经济疲软及地缘政治紧张局势等多重挑战，CDL依然交出了一份稳健的业绩报告。虽然额外的新加坡房产降温措施为我们增添了挑战，然而我们抓住了机遇，进一步扩大投资组合、优化运营效率、翻新资产并加强集团各业务部门之间的协同合作，从而提升了业绩并实现了价值增长。尽管前路仍有不少挑战，但我们将以谨慎乐观的态度迎接2024年，相信我们有能力驾驭房地产行业不断变化的形势。”
城市发展集团总裁郭益智先生(Mr Sherman Kwek, CDL Group Chief Executive Officer)表示：“虽然面临宏观经济的挑战，但集团加速了增长、精进和改革(GET)战略。去年市场环境充满挑战，为我们提供了众多有吸引力的收购机会，使集团能够大幅扩大投资组合，并提升增长前景。在2023财年，我们完成了约24亿新元的战略投资，旨在增加我们的开发项目，加强居住领域的投资组合，提高经常性收入流，并拓展我们酒店的业务版图。在2024年，我们将积极寻求资产处置，以进行资本回收，同时以谨慎的态度对待新的收购。我们将坚定不移地追求对基金管理的宏伟目标，利用我们的专业知识和庞大的资产基础打造新的平台。”
城市发展集团在新加坡建设局推出的“建筑质量评估指数”中评为第一等级发展商。
官网: cdlhomes.com.sg
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