淡滨尼西Pinery Residences本周末开放预览，尺价2340元起
淡滨尼西新的综合发展项目 Pinery Residences 将在本周末开放预览，项目起步尺价约每平方英尺2340元。
Pinery Residences由海峡实业（Hoi Hup Realty） 与双威MCL（Sunway MCL） 联合开发，是一个99年地契商业住宅综合用途项目。
项目规划：588个住宅单位
整个发展项目由六栋14层住宅楼组成，共提供588个住宅单位。
除了住宅部分外，项目还设有约12万1600平方英尺的商业空间，未来将引入多项社区配套设施。
发展商是在2024年9月政府售地（GLS）活动中，以6亿6830万元成功竞得这块25万3068平方英尺的地段。
这一成交价相当于容积率每平方英尺1004元。
单位价格：两房150万起
在单位价格方面，两卧房单位面积624平方英尺，价格从约150万元 起，尺价约2401元。
面积635至667平方英尺的两卧房单位，价格约148万元起，尺价约2340元。
带书房的两卧房单位面积700平方英尺，售价从166万元起，尺价约2371元。
三房与四房家庭单位
三卧房单位方面，最小面积807平方英尺，价格从193万元起，尺价约2392元。
最大面积1055平方英尺（带书房） 的三卧房单位，价格从约250万元起，尺价约2381元。
四卧房单位面积1141平方英尺 的，价格从约272万元起，尺价约2386元。
带书房的四卧房单位面积1389平方英尺，价格从约329万元起，尺价约2369元。
五卧房单位
项目最大的五卧房单位面积1475平方英尺，价格从约350万元起，尺价约2378元。
整体来看，项目提供从两房到五房的多种户型，主要面向家庭型买家。
商业与社区配套
Pinery Residences位于Tampines West MRT站对面，交通十分便利。
项目的商业部分未来将设有：
超市
幼儿园
食阁
多家餐饮店
社区广场
这些设施将为居民提供完整的生活配套。
与悦湖轩EC相邻
Pinery Residences马路对面，就是近期刚开放预售的执行共管公寓悦湖轩（Rivelle Tampines）。悦湖轩由Sim Lian开发，共572个单位。
该地段在2024年以4亿6500万元成交，相当于容积率每平方英尺768元。
悦湖轩的三卧房加书房单位预示价从170万元起，尺价约1796元；五卧房单位价格从260万元起，尺价约1857元。
区域市场持续活跃
这两个项目的推出，也延续了淡滨尼地区近年来的新盘热度。
去年2月开售的PARKTOWN Residence 项目就曾取得亮眼成绩。
这个拥有1193个单位的大型项目，在推出时便售出87%，共1041个单位。
开售周末平均售价约每平方英尺2360元。
预览与销售时间
Pinery Residences的预览活动将从3月14日开始，并持续至3月24日。
项目将于3月27日开始私下接受订购，随后在3月28日正式公开接受订购。
随着项目正式进入销售阶段，市场也将进一步观察东部地区新盘的需求表现。
