淡濱尼西Pinery Residences本周末開放預覽，尺價2340元起
淡濱尼西新的綜合發展項目 Pinery Residences 將在本周末開放預覽，項目起步尺價約每平方英尺2340元。
Pinery Residences由海峽實業（Hoi Hup Realty） 與雙威MCL（Sunway MCL） 聯合開發，是一個99年地契商業住宅綜合用途項目。
項目規劃：588個住宅單位
整個發展項目由六棟14層住宅樓組成，共提供588個住宅單位。
除了住宅部分外，項目還設有約12萬1600平方英尺的商業空間，未來將引入多項社區配套設施。
發展商是在2024年9月政府售地（GLS）活動中，以6億6830萬元成功競得這塊25萬3068平方英尺的地段。
這一成交價相當於容積率每平方英尺1004元。
單位價格：兩房150萬起
在單位價格方面，兩臥房單位面積624平方英尺，價格從約150萬元 起，尺價約2401元。
面積635至667平方英尺的兩臥房單位，價格約148萬元起，尺價約2340元。
帶書房的兩臥房單位面積700平方英尺，售價從166萬元起，尺價約2371元。
三房與四房家庭單位
三臥房單位方面，最小面積807平方英尺，價格從193萬元起，尺價約2392元。
最大面積1055平方英尺（帶書房） 的三臥房單位，價格從約250萬元起，尺價約2381元。
四臥房單位面積1141平方英尺 的，價格從約272萬元起，尺價約2386元。
帶書房的四臥房單位面積1389平方英尺，價格從約329萬元起，尺價約2369元。
五臥房單位
項目最大的五臥房單位面積1475平方英尺，價格從約350萬元起，尺價約2378元。
整體來看，項目提供從兩房到五房的多種戶型，主要面向家庭型買家。
商業與社區配套
Pinery Residences位於Tampines West MRT站對面，交通十分便利。
項目的商業部分未來將設有：
超市
幼兒園
食閣
多家餐飲店
社區廣場
這些設施將為居民提供完整的生活配套。
與悅湖軒EC相鄰
Pinery Residences馬路對面，就是近期剛開放預售的執行共管公寓悅湖軒（Rivelle Tampines）。悅湖軒由Sim Lian開發，共572個單位。
該地段在2024年以4億6500萬元成交，相當於容積率每平方英尺768元。
悅湖軒的三臥房加書房單位預示價從170萬元起，尺價約1796元；五臥房單位價格從260萬元起，尺價約1857元。
區域市場持續活躍
這兩個項目的推出，也延續了淡濱尼地區近年來的新盤熱度。
去年2月開售的PARKTOWN Residence 項目就曾取得亮眼成績。
這個擁有1193個單位的大型項目，在推出時便售出87%，共1041個單位。
開售周末平均售價約每平方英尺2360元。
預覽與銷售時間
Pinery Residences的預覽活動將從3月14日開始，並持續至3月24日。
項目將於3月27日開始私下接受訂購，隨後在3月28日正式公開接受訂購。
隨著項目正式進入銷售階段，市場也將進一步觀察東部地區新盤的需求表現。
