私宅市场6月“遇冷”销量连跌四月，买家为何迟迟不出手？
根据市区重建局（URA）最新数据，新加坡非有地私宅在6月共售出272个单位，不仅比5月减少12.8％，也是2024年上半年最低成交记录。
尽管6月为传统的学校假期淡季，但两个新项目——**Amber House（东海岸）和Arina East Residences（加东）**仍加入市场，带来187个新单位。不过，这未能带动整体销量逆转下滑趋势。
买家不急出手，分析师怎么看？
专家普遍指出，经济前景不明朗加上预期供应大增，让许多买家转为观望。
中美贸易争端等外部风险，让买卖双方都保持谨慎。
不少买家也知道下半年有超过10个新项目即将推出，选择面更广，自然愿意观望等待。多个中大型新盘蓄势待发，项目更多元、产品类型丰富，将重新激发市场活力。
哪些项目或将打破沉静？
虽然6月市场低迷，但部分开发商已打响“破局”第一枪：
风之林（LyndenWoods）于7月中旬开盘首日便售出超94%单位，打破沉寂，成为下半年首个“爆款项目”。
接下来的热盘包括：
傲杰嘉苑 UpperHouse@Orchard Boulevard（CCR核心区）
罗奥湾 The Robertson Opus（CCR核心区）
Promenade Peak（RCR中部市区边缘）
嘉溪绿苑 River Green（CCR核心区）
Canberra Crescent Residences（OCR大众化区）
这些项目将陆续在7月至8月初正式发售，市场热度有望快速回温！
🏦 低利率+新供应 = 市场回暖新契机？
随着贷款利率回落至约2.5%，分析师普遍看好市场“稳中回温”的前景。加上2024年下半年有大量优质项目面市，将为买家提供更多入场选择。
不少买家原本锁定中央区以外，如今库存减少，反而把目光转向中部区域（RCR）与核心区（CCR）。”
