私宅市場6月「遇冷」銷量連跌四月，買家為何遲遲不出手？
根據市區重建局（URA）最新數據，新加坡非有地私宅在6月共售出272個單位，不僅比5月減少12.8％，也是2024年上半年最低成交記錄。
儘管6月為傳統的學校假期淡季，但兩個新項目——**Amber House（東海岸）和Arina East Residences（加東）**仍加入市場，帶來187個新單位。不過，這未能帶動整體銷量逆轉下滑趨勢。
買家不急出手，分析師怎麼看？
專家普遍指出，經濟前景不明朗加上預期供應大增，讓許多買家轉為觀望。
中美貿易爭端等外部風險，讓買賣雙方都保持謹慎。
不少買家也知道下半年有超過10個新項目即將推出，選擇面更廣，自然願意觀望等待。多個中大型新盤蓄勢待發，項目更多元、產品類型豐富，將重新激發市場活力。
哪些項目或將打破沉靜？
雖然6月市場低迷，但部分開發商已打響「破局」第一槍：
風之林（LyndenWoods）於7月中旬開盤首日便售出超94%單位，打破沉寂，成為下半年首個「爆款項目」。
接下來的熱盤包括：
傲傑嘉苑 UpperHouse@Orchard Boulevard（CCR核心區）
羅奧灣 The Robertson Opus（CCR核心區）
Promenade Peak（RCR中部市區邊緣）
嘉溪綠苑 River Green（CCR核心區）
Canberra Crescent Residences（OCR大眾化區）
這些項目將陸續在7月至8月初正式發售，市場熱度有望快速回溫！
🏦 低利率+新供應 = 市場回暖新契機？
隨著貸款利率回落至約2.5%，分析師普遍看好市場「穩中回溫」的前景。加上2024年下半年有大量優質項目面市，將為買家提供更多入場選擇。
不少買家原本鎖定中央區以外，如今庫存減少，反而把目光轉向中部區域（RCR）與核心區（CCR）。」
