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在新加坡，Tan Boon Liat大廈數十年來一直是家具零售商們共存共榮的奇蹟之地：這裡的商家做了一件極其罕見的事——他們會把顧客推薦給彼此。
如果一家店沒有顧客想要的商品，店主會直接引導他們去鄰居那裡，因為那裡更有可能找到。這些家具和家居裝飾中心的租戶們還經常組織集體活動，並創建了一份目錄，幫助顧客在這座位於歐南路（Outram Road）的15層大樓中穿梭。在競爭激烈的行業中，這種互助精神實屬罕見。
周二（7月21日）上午，當該大廈以9.5億新元（約7.56億美元）的價格整體出售給Kingsford Group的消息傳出時，一些租戶立即在WhatsApp群組中討論接下來的對策，甚至提出了集體搬遷的可能性。
「我的首要計劃是團結社區，看看我們是否能共同採取行動，」擁有定製家具品牌Ipse Ipsa Ipsum並提供室內設計服務的Saurabh Mangla先生表示。
「如果我們能找到一個共同安置的地方，即使不能完整保留整個生態系統，只要能保留一部分，隨著時間的推移，它可能會慢慢重建。」
對於大多數租戶來說，不確定性不在於是否最終得離開，而是在於何時離開、搬到哪裡，以及新加坡最著名的家具聚集地能否在其他地方生存下來。
這座建於1976年的商業綜合體包括一座位於歐南路315號的15層大樓，以及停車場對面的一座較小的兩層建築。
主樓共有150個單元，大部分是家居裝飾、家具和地毯的展廳及倉庫，少部分為辦公室。2000年代後期，隨著家具零售商的遷入，這裡逐漸形成了家具中心的聲譽。
先驅者之一的Journey East自2009年從Dempsey搬遷至三層，記得當時大樓里只有寥寥幾家家具店。
「我們剛搬進來時，只有三家家具店，」總經理Anita Sam女士回憶道。
總經理Terence Teh則表示，當時大樓里更多的是攝影工作室、貨運公司和物流企業。隨著時間推移，這個家具集群成長為新加坡最熱門的家居裝飾目的地之一。
但面對這次變故，該企業心態較為坦然。
「這只是時間問題，」Sam女士說。
Teh先生補充道：「這給了我們一個機會，進一步優化並為客戶提供更好的空間體驗。」他透露，公司已經在尋找潛在的新址。
儘管如此，Teh先生承認，這座大樓承載著「深厚的懷舊情結」。
多年前，預見到重新開發終將到來，Journey East曾委託拍攝了一系列記錄Tan Boon Liat大廈的照片。
「我們知道，總有一天這座大樓會消失，」Sam女士說。
另一位長期租戶、日本刀具專家Razorsharp則尚未決定下一步計劃，且並不急於決定。
其店主David Lim在底樓經營店鋪已超過20年。
「我71歲了，我打算工作到死。但重新開始需要投入大量資金——我可能會損失目前40%到50%的業務，這很有挑戰性，」Lim先生說。
「我在等待『D-Day』（搬離之日），我會一直留到最後一天。」
Mangla先生在六個月前剛剛裝修完展廳。
「我原以為這次不會成功，」他指的是過去幾年多次嘗試集體出售但未果的情況。
「我以為市場上沒人願意出10億新元。看來我錯了。」
據《商業時報》報道，Tan Boon Liat大廈曾在2025年2月首次掛牌出售，底價為11.5億新元，但當時未能吸引買家。
但周二的公告將猜測變成了現實，所有企業現在都必須為此做準備，即使是那些剛剛安頓下來的商家。
家具零售商Cancan在不到一年前搬入該大樓開設了一個展廳，四個月前又擴展到了第二個單元。
公司知道集體出售仍有可能，但認為這個位置值得冒險。
「對於商業而言，變化是常態，」業務發展經理Jonathan Yung表示。
「這就是為什麼我們願意接受這個挑戰。」
即便如此，Yung先生表示時間點還是讓他感到驚訝：「我們原以為不會這麼快。」
目前，該公司計劃在收到房東正式通知前繼續留在這裡。
「搬遷的挑戰在於我們需要找到一個對客戶方便且容易尋找的位置，」他說。
「大多數客戶喜歡來Tan Boon Liat逛，因為這裡聚集了許多家具店，包括廚具和床墊。」
他表示，這種產業聚集不僅吸引了本地業主，還吸引了建築師、室內設計師和在新加坡尋找家具的外籍人士。
集體出售同樣讓Herman Furniture的經理William Liew感到意外，這家實木板材專賣店於2022年遷入。
「我聽說最初的競標沒成功，所以我以為我們可以一直待在這裡，」Liew先生說。
不過他注意到，與他在2010年代中期在該大樓另一家公司兼職時相比，現在的客流量已經有所減少。
集體搬遷
現在，許多租戶擔心的不再是搬家本身，而是失去他們花費多年建立的生態系統。
Gabbeh Carpet的店主Esmaeil Molazadeh先生表示，周二上午是他將消息告知租戶群的。
「地鐵站最近才開通，我們還沒來得及享受這個便利，」Molazadeh先生說。
作為新加坡家具協會的榮譽秘書，Molazadeh先生表示，協會可以幫助租戶集體搬遷。據他介紹，截至周二下午，群組中已有13個不同品牌的成員表達了集體搬遷的意向。
他將這裡描述為一種「甘榜」（Kampung，村落）文化，租戶之間會經常走動聊天，這與購物中心裡各店獨立運作的情況截然不同。
同樣，家具品牌Rooma的總經理Muhammad Haziq Suip表示，大多數租戶希望保留這種社區氛圍。
「我們的鄰居都是朋友，他們經營不同的產品，這是一個非常完美的品牌組合。」
「所以當我們離開這座大樓時，我們希望依然能保留這種風味和多樣性。無論搬到哪裡，我們都希望作為一個整體搬遷。」
Rooma在兩層樓擁有7個單元，總面積達15,000平方英尺，庫存價值數百萬美元。
當搬遷時機到來時，Rooma可能會舉行一次清倉大促銷。
「這裡有太多的回憶。甚至在這裡工作的承包商、維護人員都像我們的家人一樣，」Haziq先生說。
目前，大多數企業仍處於不確定狀態。
許多人的租約尚未到期，但並不確定具體何時需要搬離。
與此同時，Mangla先生指出，新加坡的家具業已經面臨來自海外競爭的壓力，而其他租戶則提到其他地方的租金上漲，這對於需要大面積場所的企業來說，搬遷成為了額外的負擔。
他希望儘管發生了集體出售，顧客們仍能繼續光顧該大樓。
「我希望新加坡公民和居民能繼續支持這座大樓。」
「我的請求是，請大家繼續來這裡。我們都是在新加坡擁有悠久歷史的穩定企業，希望能繼續獲得大家的支持。」
