發展商在5月份推出了1,240個單位，銷售了1,356個單位。由於Piccadilly Grand和LIV @ MB兩個主要項目的成功推出，2022年5月的銷售數字比4月增加了一倍多。這兩個項目的銷售額占5月份總銷售額的40.9%。與一年前相比，銷售量增加了51.5%。
核心中央區(CCR)的銷售量為216個單位，其他中央區(RCR)的銷售量為893個單位，中央區以外(OCR)為247個單位。其他中央區(RCR)的銷售因Piccadilly Grand和LIV @ MB的成功推出而得到推動，這兩個項目70%以上的單位在推出當天就被售出。Piccadilly Grand的單位以中位數尺價2,175新元推出，而LIV @ MB的單位則以2,405元的中位數尺價售出。
圖1: 200萬及以上的交易量
表1：2022年5月樓市龍虎榜：
2022年5月，外國人的購買數量猛增了58.5%，估計有84個。據報道，一位中國人購買了康寧河灣的20個單位。根據房地產轉售禁令，總金額為8,760萬元，平均價格為每平方英尺2,773元。除了康寧河灣，Riviere、Haus on Handy、The Avenir和Piccadilly Grand也在2022年5月吸引了外國買家。
圖2：外國人的購買比例
表2：2022年5月外國買家購買的前5個項目
5月份26.1%的交易價格低於150萬元，30.4%在150萬至200萬元之間，43.5%高於200萬元。83.3%的購買者是新加坡人，永久居民和外國買家分別占10.5%和6.2%。
自2021年12月以來，新加坡人購買房產的價格範圍發生了變化。現在常見的價格範圍是150萬至200萬元，相比以前價格範圍是低於150萬元。導致這變化的可能是以下幾個原因，新加坡人現金充足，低於150萬元的選擇較少，以及市場上的高價房產。
表3：按居民身份和價格範圍分列的5月購買情況
2022年5月售出20個執行共管公寓(EC)單位。North Gaia仍然是市場上唯一有單位出售的EC項目，直到2022年第四季度在登加的下一個推出。
6月份將是一個安靜的月份，沒有計劃推出大型項目。隨著未售出單位的耗盡，銷售量可能低於600個單位。
在2022年第三季度，市場將會有幾個大型項目的推出 – AMO Residence，Lentor Modern，Sceneca Residence，Sky Eden @ Bedok和The Arden。這些項目可能是2022年該地區唯一推出的項目，這意味著如果買家想居住在那裡地區，他們沒有其他選擇。
AMO Residence 是一個擁有372個單位，99年地契的項目，位於宏茂橋大道1號。它靠近Mayflower地鐵站，將是2022年宏茂橋唯一推出的項目。該項目還靠近廣闊的綠化帶，如碧山-宏茂橋公園和Lower Peirce Reservoir。面向西北部的單位將享受到自然保護區的景觀。
Lentor Modern是一個擁有605個單位的混合發展項目，能直通Lentor地鐵站。它位於一個私人住宅的區域，可以享受Lower Peirce Reservoir的景觀。這裡將有一個近10萬平方英尺的商場，提供廣泛的、餐飲選擇、託兒所和一個1萬平方英尺的超市。
Sceneca Residence將有268個單位，而位於1層的Sceneca Square將有約2,000平方米的零售設施。它緊鄰Tanah Merah地鐵換乘站，離新加坡博覽中心、樟宜商業園景、新加坡南洋大學和勿洛廣場只有一站之遙。這將是今年在Tanah Merah推出的唯一項目。
Sky Eden @ Bedok是一個綜合發展項目，位於原Bedok Point的場地。它將有158個單位，步行到勿洛地鐵站很近。該地區有較多設施，包括市場、小販中心、體育設施和一個商場。而且該地區的最後一次推出是在10多年前。
The Arden是第23郵區和2022年西部地區唯一推出的項目。蔡厝港上一次推出超過100個單位的項目是在2012年鄰近的Hillsta。該地區有很多商場，如Hillion Mall, Junction Ten，Bukit Panjang Plaza和Lot One Shoppers' Mall。這地區也有較多學校，從小學到初級學院的教育供家長選擇。
欲知更多有關新加坡房產的資訊，點擊下方名片關注合登微信公眾號:
合登是擁有超過4,380名顧問的新加坡房地產中介公司; 覆蓋澳大利亞，柬埔寨，印度尼西亞，馬來西亞，泰國，越南和英國等地。服務包括住宅，商業，零售和工業項目營銷、轉售和租賃，海外項目營銷，集體出售和90多住宅項目供買家選擇 。
