新加坡建屋局 2023 財年赤字創新高，達 67.75 億新元。建設有起有伏，開工多但建成少，分配數據亦有變動，受政策衝擊。資金靠補助，借項目保住房體系穩定，未來發展受多方關注。
1. 赤字規模創新高
新加坡建屋局 2023 財年住房赤字攀升至 67.75 億新元，刷新歷史紀錄，相較 2022 財年的 53.8 億增長約 26%。
其中，在建公寓預期損失、公積金補助發放及補貼公寓銷售總損失合計 62.25 億新元。
地緣政治衝突致使建築成本居高不下，例如某大型在建項目，因關鍵建築材料價格飆升以及勞動力成本的意外增加，最終成本遠超初始預算。
儘管整體公寓銷售數量呈下降趨勢，仍因成本因素導致銷售公寓損失達 13.69 億新元，諸多不利因素相互交織，極大地加重了住房赤字壓力，使建屋局面臨前所未有的財政挑戰。
來源：海峽時報
2. 建設分配的複雜態勢
在 2023 財年期間，新加坡建屋局新公寓開工量約為 22700 套，與上一財年相比，增長幅度達 50%，展現出其積極應對住房需求的態度。
然而，建成量僅為 18450 套，同比下降 22%，這背後可能涉及工程進度管理、資源調配等多方面問題。
房屋鑰匙發放量為 19345 把，少於上一年度。從銷售數據來看，共售出 16844 套公寓，較 2022 財年下降 8.8%。
值得注意的是，由於政策調整，符合條件的首次購房者公積金住房補助金提升至 30000 新元，使得該財年發放總額升至 9.99 億新元，遠高於前一年的 6.86 億新元。
這一政策變動雖在一定程度上刺激了住房市場交易，但也給建屋局的財政收支平衡帶來了新的考驗與壓力。
來源：海峽時報
3. 資金項目的支撐舉措
長期以來，新加坡建屋局依賴財政部補助金彌補住房赤字漏洞。
在 2023 財年，獲得的補助金為 67.9 億新元，較前一年的 53.89 億新元有顯著提升。
自 1960 年建屋局成立以來，累計已獲得 551.5 億新元補助金，凸顯政府對公共住房保障的持續重視。
為保障新公寓建設順利推進，建屋局規劃推出 100 個基礎設施項目，總價值 12 億新元，主要服務於多個重點區域。
這些項目不僅包括土地平整、障礙物清理等場地準備工作，還涵蓋了排水溝、下水道、道路和公交車站等基礎設施的建設與完善。
其實施將有效提升居住品質，促進區域發展，為住房體系穩定運作提供有力支撐，助力新加坡公共住房建設在複雜環境下持續穩步發展。
來源：海峽時報
參考資料：
1.https://www.straitstimes.com/singapore/housing/hdb-reports-record-6-775b-deficit-amid-ramp-up-of-bto-flats-high-construction-costs，海峽時報
