如果覺得期房需要等， 沙盤，樣板間需要想像，不如現房直接看得見摸得著，准現房，次新房，拎包入住的實體樣板間也是一個不錯的選項。 我們今天就來盤點一下2025年，屬於這個類別的十大項目。
2025年十大現房項目分布圖
項目介紹
1. 21 Anderson
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准現房， 交易完成時長大概需要10周至三個月， 算一下，也該是時候拿鑰匙了。 2025 年難得的永久地契大戶型小區。四房，頂層樓閣較有收藏價值。每層僅有兩戶，購買左右兩套還可以打通成為一套超大單元。
永久地契，世代傳承
位於核心中央區CCR第10郵區黃金地段，毗鄰植物園、烏節路商圈
頂級名校英華小學ACS 與新加坡女子小學SCGS
名設計師枡野俊明打造獨一無二的18米超大橫廳豪宅
超低密度小區僅18個單元，配備 55 個車位， 1:3 的奢華車位配比
樣板間實景
四房戶型平面圖
2. Park Nova
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剛拿鑰匙，次新房，澳門賭王家族——信德集團在新加坡首個超豪宅項目，永久地契+大平層 +烏節路地塊，唯一缺點估計就是貴。陽台和房間的窗台都布滿空中綠植，是一座會呼吸的花園。
奢華永久地契大平層，世代傳承
位於核心中央區CCR第10郵區的烏節路商圈
靠近Orchard Boulevard地鐵站和PIE高速
8分鐘車程可達新加坡海外國際家庭學院Overseas Family School、查茨沃斯國際學校Chatsworth International School、英華自主中學Anglo Chinese School
距離烏節路和植物園幾步之遙
四房入戶電梯戶型平面圖
3. Avenir
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剛拿鑰匙，次新房，3.2米層高， 大戶型橫廳啞鈴戶型。 永久地契+大平層 +烏節路地塊。新加坡河畔極具生活氣息，新開的地鐵站和本地著名的立化小學就在家門口，散步的距離就到大型購物商場 Great World City。
靠近烏節路的永久地契河景大平層
著名豪宅發展商國浩地產集團出品
周邊有三條地鐵線，紅（Somerset MRT）, 藍（Fort Canning MRT), 灰（Great World City MRT)
附近有大型購物中心、知名小學和醫療診所
開車5分鐘到福康寧公園，10分鐘到植物園
出門就是新加坡河，順河而下能到達金海灣，CBD
三房入戶電梯戶型平面圖
四房+書房 入戶電梯戶型平面圖
4. Martin Modern
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剛拿鑰匙，次新房，3.2米層高， 大戶型橫廳啞鈴戶型，大平層 +烏節路地塊。
與Avenir 相隔一條馬路，設計和品質類似，也是坐擁商場、地鐵、名校在家門口的便利。 但契約為99年， 所以總體單價比Avenir 低20%左右。
位於核心中央區CCR第9郵區的烏節路商圈
5分鐘車程到達CBD、金融新區濱海灣、牛車水
步行2分鐘可至知名學府立化小學
四房入戶電梯戶型平面圖
5. Midtown Modern
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剛拿鑰匙，次新房，商住綜合體項目，樓下就是武吉士地鐵，藍線、綠線的交匯處。 離東海岸高速特別近，正在開發的南北走廊NSC高速公路聯通南北，位置可謂四通八達。
綜合體項目最大的好處就是便利，下樓直接是地鐵+商場（新加坡最老牌的購物商場之一Bugis Junction）。 梁家巷聚集了幾乎中餐里的所有菜系。附近國浩時代城的甲級寫字樓也帶來了眾多優質的租客。
可步行至武吉士地鐵站
4分鐘車程到達烏節路和申頓大道（Shenton Way）
四房入戶電梯戶型平面圖
6. MeyerHouse
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對比起Midtown Modern 的車水馬龍， Meyerhouse 卻是一派門庭清靜，主打一個安靜舒適。Meyer Road 麥芽路周邊都是別墅群，低容積率，低密度生活。每個單元都有專屬的電梯和停車位， 不用與別人共享。 戶數不多但藏風聚氣。喜歡大戶型，又不想住大別墅要打理綠化的朋友可以了解一下。
Ti
低密度、高私密性小區
步行10分鐘可達丹戎加東地鐵站
20分鐘內車程可達機場和CBD
四房入戶電梯戶型平面圖
7. 15 Holland Hill
Tips
Meyer House 的兄弟項目， 出品類似，主打一個寧靜、低密度。
緊鄰荷蘭村，荷蘭村是除新加坡河以外，另一個相對宜居的地塊。新開的荷蘭村寵物專寵主題商場、黑白屋咖啡廳、 Dempsey Hill 低密度購物餐飲區等都是追求靜謐生活的你會喜歡的環境。
位於核心中央區CCR第10郵區荷蘭山上
10分鐘內車程到達荷蘭村、烏節路、植物園、CBD和登普西山
附近有南洋小學、東陵信託國際學校等
由新加坡設計界最高榮譽獎項——新加坡總統設計獎獲得者Koichiro Ikebuchi設計
四房入戶電梯戶型平面圖
8. Parksuites
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鄰近荷蘭村新購物商場，而且樓盤本身有自己專屬的餐館、補習中心、便利店、小市場、餐館等便利設施，距離世界聯合書院UWC西校區、東陵信託國際學校等也特別近。
周邊是別墅群，疊墅為上疊設計，樓下是商場，樓上是疊墅，疊墅有自己的專屬區域。 由於項目報建時間早，所以這種別墅可以賣給外國人，屬於限量版。
位於核心中央區CCR第10郵區荷蘭村
附近有著名學府恆力小學
聯排別墅外籍人士亦可認購的有地住宅
上疊帶電梯戶型平面圖
9. 19 Nassim
Tips
位置絕佳，靠近植物園，Dempsey hill 購物區，東陵使館區和烏節路，Nassim 是新加坡公寓最貴的大街之一， 而19 nassim 的體量和單價有價格窪地優勢。
一房兩房戶型比較高效，絕佳的位置和入場總價非常適合投資者。
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位於核心中央區CCR第10郵區使館區Nassim Hill
步行5分鐘可到東陵購物中心和植物園
兩房入戶電梯戶型視頻
傳統兩房及入戶電梯戶型平面圖
