「中國取消公攤面積」
這個重磅消息
瞬間刷爆了朋友圈
也瞬間榮登了
當天的熱搜
引發了國內小夥伴
強烈關注
大家不禁含淚仰天長嘯
擦乾你的眼淚，這事兒啊
你怕是有什麼誤會
可沒那麼簡單！
取消公攤面積？最新解讀！
咱先來看看消息來源：
2月18日公示的文件
住房和城鄉建設部公布
的一項新規徵求意見稿顯示
「住宅建築應以套內使用面積進行交易。」
引發了強烈的關注，被解讀為：
「中國取消公攤面積」
其實，這是被大家
錯誤理解了！
新華社，央視紛紛闢謠
最新解讀
1、這份文件是意見稿，是徵求意見的狀態，還沒有真的實施。
2、徵求意見稿，徵求的是對一項工程建設標準規範的意見，約束對象是住宅項目的建設單位。
3、在購房時，還有各種其他法規的約束，一個《住宅項目規範徵求意見稿》並不能代表所有。
4、意見稿中表示「住宅建築應以套內使用面積進行交易」，並不等於取消公攤，現行的《商品房銷售管理辦法》早有規定。
說白了就是，不管是以什麼來計算
只不過是計算方式的改變
對取消公攤等
對多交少交物業費、取暖費
房價等並沒有直接關係
無論大家有多想要
告別「公攤」
對這份意見稿的理解
確實是不準確的！
一言難盡的「公攤面積」
很多椰友在新加坡待久了
不太了解這個「公攤面積」
簡直是中國小夥伴心中的「痛」
也就是傳說中
「買100平米房子只得70平米」
換算成真金白銀的話
「買100萬房子，只得70萬？」
商品房的建築面積—套內建築面積=
公攤
面積
公攤給電梯，管道井等不說
還有值班警衛室！
而且物業費，取暖費等
都是按照這個面積算？
怪不得大家會一直「詬病」了
「公攤面積」哪來的？
1.
網友怎麼說？
「國際上基本都是按套內面積計算房價？為何我們計算房價、物業費等，都要包括占比頗高的公攤面積?」
2.
新華社也發文質疑
也發文質疑「公攤面積」，《「公攤面積傷民」矛盾亟待求解》，《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》等，引髮網友的熱議！
3.
到底誰的鍋？
公攤面積開發商說多少就是多少，公攤面積的具體比例，國家出台的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》里並沒有強制性規定，只明確其比例由合同當事人來進行具體的約定。
公攤面積計算方式缺乏標準，一般都是各地自己決定，這也就直接導致了部分不良開發商在計算公攤面積的時候不是以一個公允的規則來計價。
說白了，就是公攤面積缺少標準、管理混亂。
其實，除了公攤面積
《住宅項目規範》中也有一些內容
同樣，甚至更加值得關注
表達了很多小夥伴公攤外的一些
訴求和渴求
新建住宅要全裝修交付
告別毛坯房
四層樓以上應安裝電梯
告別爬樓梯
住宅使用年限不能低於50年
告別漏水房
美好的期許能否實現？
感覺還是已經
邁出了一大步
新加坡房產又如何？
同樣是花錢買房子
在新加坡買房
又是什麼畫風？
新加坡和深圳房價大致持平
1
購買面積
中國習慣用平方米（也稱平方公尺）
新加坡都是平方英尺
1平方米約10.8平方英尺
100平方米約1080平方英尺
新加坡購買的房子面積是按
套內面積計算的
沒有所謂公攤的概念
1080平方英尺就是得100平！
*注意：新加坡陽台面積、空調主機放置面積和有沒有飄窗等，這些均按全面積計算。
2
沒有毛坯房
新加坡也沒水泥style毛坯房
公共組屋的期房入住
基本的裝修已經完成
公寓更不用說了
都是精品裝修拎包入住
很多精品公寓還有軟裝修
幾乎全都是成品房交付
3
房屋設施
新加坡從1990年開始
政府要求新建樓房的
電梯必須每層都要停
從2001年3月，又開始了對老樓房改造
90年代以前所建的也不放過
全面達到「層層有電梯」的要求
新加坡公寓設施更齊全
網球場，游泳池，健身房
多功能廳都是標配
其他不同之處
大家也感受一樣
說了這麼多
新加坡房產到底如何
又有哪些項目搞促銷活動？
今天就來盤點一波~
Affinity @ Serangoon
首先推薦的第一個選手---Affinity @ Serangoon
基本信息：
總共單位
1052戶和5間店鋪
占地面積
約27583平方米/2.75公頃
公寓設施
多達88項公寓設施
戶型
1-4房和聯排別墅單位
樓層
7棟14層高層單位和2-3層的聯排別墅
交房時間:
預計2022年交房
發展商
豪利集團和聯明集團等
地契
99年
參考價格:
發展商給所有單位5%額外印花稅折扣，如果以160萬新幣計算，可節省高達8萬新幣。
1臥室70.1萬起，1+書房77.6萬起，普通2臥室99.1萬起，優質2臥室112.4萬起，3臥室121.5萬起，優質3臥室155.8萬起，4臥室208萬起，聯排別墅225萬起
這項目最近銷售很火爆，成為新樓盤中的爆款。因為政府宣布跨島地鐵線的實龍崗北地鐵就在該項目附近，距離不到500米，步行約5分鐘即可到達，還有新加坡排名前十的名校樂賽小學(Rosyth School)在一公里範圍內，有小孩入學需求的家長們可以關注下這個項目，和我預約看房時間哦~
完善的公寓配套設施，項目多達88項公寓設施，包括會所、50米的游泳池、休閒娛樂泳池、室內健身房、室外健身角、水下健身器材、SPA、空中燒烤區BBQ、多功能活動室、聚會草坪、水景花園、空中花園等等，完善的配套公寓設施讓你在勞累的上班之後徹底放鬆自己，周末帶小孩足不出戶就可以在小區內玩耍，讓您的遠離城市的喧囂，靜心享受生活的美好。
