“中国取消公摊面积”
这个重磅消息
瞬间刷爆了朋友圈
也瞬间荣登了
当天的热搜
引发了国内小伙伴
强烈关注
大家不禁含泪仰天长啸
擦干你的眼泪，这事儿啊
你怕是有什么误会
可没那么简单！
取消公摊面积？最新解读！
咱先来看看消息来源：
2月18日公示的文件
住房和城乡建设部公布
的一项新规征求意见稿显示
“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
引发了强烈的关注，被解读为：
“中国取消公摊面积”
其实，这是被大家
错误理解了！
新华社，央视纷纷辟谣
最新解读
1、这份文件是意见稿，是征求意见的状态，还没有真的实施。
2、征求意见稿，征求的是对一项工程建设标准规范的意见，约束对象是住宅项目的建设单位。
3、在购房时，还有各种其他法规的约束，一个《住宅项目规范征求意见稿》并不能代表所有。
4、意见稿中表示“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，并不等于取消公摊，现行的《商品房销售管理办法》早有规定。
说白了就是，不管是以什么来计算
只不过是计算方式的改变
对取消公摊等
对多交少交物业费、取暖费
房价等并没有直接关系
无论大家有多想要
告别“公摊”
对这份意见稿的理解
确实是不准确的！
一言难尽的“公摊面积”
很多椰友在新加坡待久了
不太了解这个“公摊面积”
简直是中国小伙伴心中的“痛”
也就是传说中
“买100平米房子只得70平米”
换算成真金白银的话
“买100万房子，只得70万？”
商品房的建筑面积—套内建筑面积=
公摊
面积
公摊给电梯，管道井等不说
还有值班警卫室！
而且物业费，取暖费等
都是按照这个面积算？
怪不得大家会一直“诟病”了
“公摊面积”哪来的？
1.
网友怎么说？
“国际上基本都是按套内面积计算房价？为何我们计算房价、物业费等，都要包括占比颇高的公摊面积?”
2.
新华社也发文质疑
也发文质疑“公摊面积”，《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，《买100平米得70平米：公摊面积7大乱象》等，引发网友的热议！
3.
到底谁的锅？
公摊面积开发商说多少就是多少，公摊面积的具体比例，国家出台的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》里并没有强制性规定，只明确其比例由合同当事人来进行具体的约定。
公摊面积计算方式缺乏标准，一般都是各地自己决定，这也就直接导致了部分不良开发商在计算公摊面积的时候不是以一个公允的规则来计价。
说白了，就是公摊面积缺少标准、管理混乱。
其实，除了公摊面积
《住宅项目规范》中也有一些内容
同样，甚至更加值得关注
表达了很多小伙伴公摊外的一些
诉求和渴求
新建住宅要全装修交付
告别毛坯房
四层楼以上应安装电梯
告别爬楼梯
住宅使用年限不能低于50年
告别漏水房
美好的期许能否实现？
感觉还是已经
迈出了一大步
新加坡房产又如何？
同样是花钱买房子
在新加坡买房
又是什么画风？
新加坡和深圳房价大致持平
1
购买面积
中国习惯用平方米（也称平方米）
新加坡都是平方英尺
1平方米约10.8平方英尺
100平方米约1080平方英尺
新加坡购买的房子面积是按
套内面积计算的
没有所谓公摊的概念
1080平方英尺就是得100平！
*注意：新加坡阳台面积、空调主机放置面积和有没有飘窗等，这些均按全面积计算。
2
没有毛坯房
新加坡也没水泥style毛坯房
公共组屋的期房入住
基本的装修已经完成
公寓更不用说了
都是精品装修拎包入住
很多精品公寓还有软装修
几乎全都是成品房交付
3
房屋设施
新加坡从1990年开始
政府要求新建楼房的
电梯必须每层都要停
从2001年3月，又开始了对老楼房改造
90年代以前所建的也不放过
全面达到“层层有电梯”的要求
新加坡公寓设施更齐全
网球场，游泳池，健身房
多功能厅都是标配
其他不同之处
大家也感受一样
说了这么多
新加坡房产到底如何
又有哪些项目搞促销活动？
今天就来盘点一波~
Affinity @ Serangoon
首先推荐的第一个选手---Affinity @ Serangoon
基本信息：
总共单位
1052户和5间店铺
占地面积
约27583平方米/2.75公顷
公寓设施
多达88项公寓设施
户型
1-4房和联排别墅单位
楼层
7栋14层高层单位和2-3层的联排别墅
交房时间:
预计2022年交房
发展商
豪利集团和联明集团等
地契
99年
参考价格:
发展商给所有单位5%额外印花税折扣，如果以160万新币计算，可节省高达8万新币。
1卧室70.1万起，1+书房77.6万起，普通2卧室99.1万起，优质2卧室112.4万起，3卧室121.5万起，优质3卧室155.8万起，4卧室208万起，联排别墅225万起
这项目最近销售很火爆，成为新楼盘中的爆款。因为政府宣布跨岛地铁线的实龙岗北地铁就在该项目附近，距离不到500米，步行约5分钟即可到达，还有新加坡排名前十的名校乐赛小学(Rosyth School)在一公里范围内，有小孩入学需求的家长们可以关注下这个项目，和我预约看房时间哦~
完善的公寓配套设施，项目多达88项公寓设施，包括会所、50米的游泳池、休闲娱乐泳池、室内健身房、室外健身角、水下健身器材、SPA、空中烧烤区BBQ、多功能活动室、聚会草坪、水景花园、空中花园等等，完善的配套公寓设施让你在劳累的上班之后彻底放松自己，周末带小孩足不出户就可以在小区内玩耍，让您的远离城市的喧嚣，静心享受生活的美好。
