位於義順的新執行共管公寓項目（EC）North Gaia將在本月推出銷售，這是今年首個登場的EC項目，預計將取得亮眼的銷售成績，獲得組屋提升者的青睞。
這個項目包括11座樓高14層的住宅大樓，共有616單位，4月7日起開放展廳供買家預覽及啟動電子申請。項目預期2027年竣工。
項目發展商星控股（Sing Holdings）在2020年10月以3億7350萬元在政府售地計劃標得上述地段，出價相當於每平方英尺576元。
義順上一輪推出EC項目是2015年的梨景園（Signature at Yishun，525個單位）和頂秀苑（The Criterion，505個單位）。
Signature at Yishun 2015年 梨景園
頂秀苑 The Criterion
這兩個EC皆達到最低居住年限（MOP）的要求，在轉售市場開始活躍，從去年6月至今分別有14個和九個單位易主，轉售尺價最高達1019元。
義順區內基礎設施完善，有不少購物中心、學校和醫院，包括納福城（Northpoint City）、卉合坊（Junction 9）和邱德拔醫院等。
由於這一帶的私宅項目不多，因此都很吃香。除了North Gaia隔壁的雅韻軒（Symphony Suites，660個單位）之外，也有結合購物商場與住宅於一體的綜合項目卉合軒（Nine Residences，186個單位）和北園公寓（North Park Residences，920個單位），這些項目都屬於99年地契，屋齡都少於七年。
其中，雅韻軒由益民林發展公司（EL Development）發展，項目在2015年正式推出，當時平均尺價1000元左右。該項目2019年竣工，在轉售市場也相當活躍，從去年1月至今共有58個單位易主，轉售尺價最高達1242元。
卉合軒則由集永成（Chip Eng Seng）子公司發展，項目與卉合坊結合，在2015年竣工，從去年1月至今共有14個單位易主，銷售尺價最高達1272元。
北園公寓 轉售價偏高
由星獅地產（Frasers Property）發展的北園公寓位於義順地鐵站旁邊，與納福城結合。該項目在2015年4月推出後的四天內售出了413個單位，到2018年1月售罄，在2020年竣工。從去年1月至今，項目共有52個單位易主，當中五個單位的銷售尺價超過1700元，顯著高於周圍記錄。若以三臥室單位為例，今年3月份轉售價為1653元，相比2017年5月同類型單位的銷售尺價，增長逾27％。
租賃市場方面，北園公寓最受租客歡迎，今年首兩個月簽訂36份租約，二臥室和三臥室單位的每月租金分別最高達3700元和4100元。
雅韻軒和卉合軒則簽訂16份和六份租約，二臥室單位的月租最高達2600元和3000元。
位於義順的新執行共管公寓項目（EC）North Gaia將在本月推出銷售，這是今年首個且唯一登場的EC項目：
從希臘女神蓋亞那裡汲取靈感並擬人化, North Gaia 結合了該物業的兩個突出元素 - 它位於新加坡新興的北部地區，靠近和從屬周圍自然環境的優勢。
2022 年最受期待的EC開盤！
綜合公寓設施
優質飾面和配件
Khatib Bongsu 自然公園旁邊（壯觀的景色）
選定單元的客廳/餐廳/臥室的高天花板
選定的三居室單位提供靈活/可選的改造方案
選定單位的主臥室配備內置衣櫃
項目詳情
項目名稱： North Gaia
發展商： 上市公司Sing Holdings
地契： 99年
區域： D27 - 三巴旺/義順
建築面積： 21,514 平方米
項目規模： 616間，11棟14層高的大樓
項目地址: Yishun close
預計交房時間: 2027 六月
North Gaia由新加坡上市公司Sing Holdings 開發打造。項目位於中央區外OCR範圍，新加坡北部，第D27郵區義順/三巴旺區，擁有99產權。
總占地面積約為21,514平方米，由11棟高14層的建築組成，共提供616個住宅單位，戶型分布從3臥至5臥(面積從89平方米至147平方米)，預計將於2027年六月取得臨時入伙證(TOP)。
展廳和實際項目地點
位置及周邊
North Gaia EC 位於新開的路Yishun close， 靠近卡迪公園，大部分單位可以享受無遮擋的森林景觀。
同時他距離商城Junction 9僅5分鐘步行路程，讓未來居民步行片刻即可到達餐廳，超市，美食廣場和商店。滿足日常生活所需。北部最大的商城納福城North point city也在12分鐘步行距離之內，提供一站式的購物需求。不僅如此，未來的坎培拉廣場Canberra Plaza僅在一站地鐵距離之遙，該廣場設有豐富的便利設施，如美食廣場，超市，零售商店，教育中心，醫療設施等。
乘搭公共運輸的朋友，步行12分鐘或者乘搭家門口的巴士就可以到義順巴士總站，或者位於南北線的義順地鐵站，從這裡去烏節路市中心僅22分鐘。
開車的朋友通過義順8道到非常容易到達CTE, TPE 等各大高速公路，從而快速到達烏節路，中央商務區，樟宜機場等重要地點。未來的南北大道開通將進一步縮短North Gaia 到達市區的距離。
附近的小學除了著名的崇福小學在一公里內，還有海軍部小學，義順小學，西山小學，華民小學等。以及中正中學，北國中學。國際學校GEMS也近在咫尺。
