社區商業看新加坡,新加坡里看西城

2020/02/10   •   6243閱
新加坡西城購物中心是社區商業的典範案例,國內可供借鑑的經驗非常豐富。本文將帶您了解其商業布局、業態規劃以及背後的成功因素。該中心沒有主力店,而是由凱德運營的三個商業體協同發展,形成良性的競爭關係。中心最吸引人的特點是免費的屋頂兒童樂園,這滿足了社區居民的家庭需求。西城購物中心充分利用新加坡的地理優勢,並通過政府規劃、開發商宏觀視野和高消費力等因素,構建了社區的活力中心。

不用擔心安全與衛生哦,水裡都是有消毒的,而且,大自然不就應該是這樣嗎!

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244381.avif

_ _ _ _ _

宏觀視野定高度

社區中心不止於商業

_ _ _ _ _

獨立的商業體從來都不具備成為社區中心的條件,如果我們把眼光放大一點,你會發現政府及凱德一起協作表現出來的更大的格局。

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244382.avif

我想你已經發現,整個西城沒有任何一家主力店,一方面受制於西城的體量,更重要的是,圍繞著這個片區的商業體中,其中有三家其實均為凱德運營

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244383.avif

JCube定位比較西城來講稍低,內部有大量的小型店鋪,整體明顯客單價要低一個檔次。

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244384.avif

但其中含有2個大型主力店,影院及冰場。

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244391.avif

西側的IMM由於時間關係此次未實地考察,通過研究發現定位是新加坡最大的奧特萊斯。

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244385.avif
/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244386.avif

三個商業很好的進行了互補及錯位運營,西城偏向生活,JCube偏目的型娛樂,IMM面向全市目的型零售;我在想,IMM都有類似於西城主力店的意味呢,吸引全市人流

即使非同一業主,大家也會合力開發交接區域,保持空間開放度。

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244387.avif

在首層,所有的物業除了馬路外的區域均架設了遮陽棚連接至公共運輸,基於新加坡的天氣條件,此舉無疑方便了客群行走,但誰又說只有新家坡是一個多雨的國家呢!

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244388.avif

在二層,不僅僅是與公共運輸,所有的物業之間均串聯起了空中連廊,方便了人流通行,此時,商業動線也具備了公共運輸動線的能力,極大提升了客流量。

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244389.avif

最終我們會發現即使圍繞公共運輸商業體眾多,但在各個開發商友好協作的情況下,各自都有著不同的定位及內容,達到了良性的競合關係

新加坡的社區商業模式一直是國內借鑑的對象,

誠然得天獨厚的地理條件是它無可比擬的優勢,

但我想,政府層面的規劃管控

開發商的宏觀視野可持續發展的態度,

城市的高度發達及居民的高消費力

這些才能統一組成一個模範社區吧!

期待國內能夠出現越來越多的模範型社區,

不止於商業.

/www/orgs.pro/web/images/image/1624/16244390.avif
上一頁
2/2

及時獲取本站更新:

設為 Google 偏好來源

新加坡人幾乎都有!一年18新幣,最高賠7萬新幣!DPS最全解讀

2026/06/23   •   3807閱

新加坡第一大姓竟然是它?!十大華人姓氏排名出爐,你家排第幾?

2026/06/22   •   3402閱

《給阿嬤的情書》原聲版,在新加坡公映被限制

2026/06/23   •   3164閱

月入2萬多新幣,讓女方父母資助買350萬的公寓!新加坡男子的要求,引網友熱議

2026/06/23   •   3160閱

新加坡51萬人都在用SRS,但50億新幣仍躺在帳戶里「睡覺」

2026/06/24   •   2358閱

在新加坡「活到老乾到老」,在中國公園「享受鬆弛感」:兩套養老體制的得與失

2026/06/19   •   2111閱

新加坡退休年齡提升至64歲,對CPF退休金領取有什麼影響?

2026/06/20   •   2108閱

新加坡PR越來越難?ICA最新審核重點,很多人還沒意識到

2026/06/25   •   1863閱

退房清潔$20/小時起!中介驗收通過才走,我的押金全拿回來了!

2026/06/22   •   1707閱

新加坡86%的人上班在摸魚,但他們是對的

2026/06/25   •   1702閱

2026年全球競爭力排名,新加坡重登榜首

2026/06/22   •   1626閱

新加坡藏著9個社區花園!

2026/06/23   •   1625閱

拿到新加坡PR後,這幾件大事必須馬上辦!

2026/06/22   •   1545閱

新加坡華人戳破新加坡已開發國家幻想,從90年代開始就已經停止發展

2026/06/23   •   1543閱

新加坡部長辭職,重回外科一線,因公立醫院太缺醫生了?

2026/06/24   •   1217閱

新加坡又被評為亞太第一,但代價是什麼

2026/06/20   •   1220閱

2027新加坡假期表出爐,這樣拼假竟能連休9天?

2026/06/21   •   1143閱

逛街、吃飯、坐車、買菜...10條覆蓋新加坡日常的冷知識

2026/06/23   •   1143閱

30℃體感卻像40℃?新加坡天氣一年比一年熱!全球暖化疊加厄爾尼諾,皇后教你如何面對極端熱浪和防暑!

2026/06/20   •   1137閱

新加坡畢業生起薪到底差多少?最新工資公布!

2026/06/25   •   1136閱

從《給阿嬤的情書》到《辛苦了,苦力叔叔》:新加坡為什麼讓孩子讀下南洋?

2026/06/21   •   1054閱

客流創新高,用水量反而下降?新加坡把「節流」做到極致了

2026/06/19   •   1058閱

天氣那麼熱,電費那麼高,在新加坡不開冷氣能活嗎?

2026/06/19   •   1059閱

《給阿嬤的情書》爆火背後:新加坡討論的,不只是電影

2026/06/24   •   974閱