在新加坡住宅和寫字樓市場陸續回暖之後，下一個值得投資者們「押注」的或許是新加坡的酒店行業。
新加坡酒店業達10年來最佳狀態
據新加坡旅遊局的數據，僅2018年第一季度，全世界就有約460萬遊客抵達新加坡，較2017年同期增長了7.3%。與此同時，該季度酒店客房收入也較前年同期增長了8.5%，達到10億新元左右（約50億人民幣）。
新加坡義安理工學院高級講師Michael Chiam表示：「遊客數量的增加是導致酒店整體收入增加的原因之一。」
其中，諸如航空展等活動的召開，使新加坡對各地遊客的吸引力愈發增強，帶動了新加坡遊客人數的增長，並進一步提升了酒店入住率和消費額。
此外，今年票房大賣的影片《摘金奇緣》也可能是促使新加坡成為更加熱門的旅遊目的地的原因之一。在這個將「新加坡」添加進人物設定和故事背景的電影中，當地的濱海灣金沙(Marina Bay Sands)以及萊佛士(Raffles Singapore)等酒店多次出鏡，隨著電影的火爆，酒店精緻奢華的設施、貼心的服務以及作為電影拍攝打卡地的天然吸引力使得許多影迷、遊客們願意前往酒店，實際感受影片中的浪漫氛圍。
影片《摘金奇緣》劇照
據統計，2018年遊客在新加坡觀光、娛樂和遊戲方面的消費增加了6%，達到約204萬新元，並為該國交通、商業等旅遊相關行業帶來約245萬新元的經濟利益。
新加坡酒店的平均入住率則達到了87%，為10年來的最高水平，其中，豪華、高檔、中檔和經濟型客房的入住率都有所攀升。
截至2018年10月，每間可用客房的收入較上年同期增長了4%，扭轉了多年來的收入下滑趨勢。除豪華酒店之外，所有酒店的日均房價也都有所上升。
去年12月，華僑銀行投資研究所(OCBC Investment Research)還將新加坡的酒店房地產投資信託基金(REITs)評級從「中性」上調至「增持」，原因是市場發展預估顯示，2018年最後一季度以及2019年，每間可用客房的收入將出現較為明顯的增長。
新加坡股票經濟研究公司的分析師維賈伊·納塔拉詹(Vijay Natarajan)也對新加坡酒店業的良好發展態勢表示認同：「目前，新加坡酒店業正處於『最佳狀態』，這種良好狀態也將保持至2019年。」
遊客扭轉頹勢，環境依然嚴峻
不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)亞太區酒店經理表示：「近年來，遊客數量已開始呈現上升趨勢，持續增加的遊客數量對當地旅遊、酒店業的發展起到了較大地推動作用，隨著往來新加坡的航班和郵輪數量的接連提升，預計未來幾年，遊客數量將繼續保持強勁增長。」
在往來新加坡的遊客中，中國、印度和印度尼西亞三國的遊客人數仍占較大比重。其中，近100萬名中國遊客在新加坡的旅遊支出共計達到10億新元，這之中仍不包含觀光以及娛樂項目消費。《商業時報》報道稱，其中有一半的消費支出被用於購物。
對於酒店以及購物消費之間的差距，學院講師Michael Chiam則表示，其中一些遊客，可能會選擇與當地的親戚朋友住在一起，而不是入住酒店，這也會影響酒店的實際收入。
酒店業專家也提示稱，全球經濟的放緩也將在一定程度上影響酒店業的進一步發展。
此外，新加坡政府減少了對於酒店開發用土地的出售，可建酒店的減少，將使新增客房供應的增速放緩。私人房地產諮詢公司高緯環球(Cushman & Wakefield Inc.)預測，從2018年到2022年，平均每年新增客房數量約為764間，遠遠低於2014年至2017年的3357間。
借「宅度假」瞄準本土休閒客
面對嚴峻的發展環境，新加坡酒店卻仍在擴大自己的業務範圍，並藉由「宅度假（Staycations）」的休假概念將目標瞄準了當地人。宅度假指的是遊客放棄長途旅行，在居住城市的附近尋找度假區或者探索所在城市的旅遊景點、參加特色活動等。
精品酒店Ann Siang House就通過重新規劃的酒店套房、酒吧以及其它露天設施等，為住客們帶去了新的驚喜。
比如，在酒店的全新概念套房「健身工作室」里，運動自行車、啞鈴、瑜伽墊等健身設備應有盡有，房間內的小吧檯中，代替美酒、咖啡，酒店特別準備了各式的能量飲料，以滿足健身愛好者們的鍛鍊需求，酒店通過將健身設施請進房間，縮短著住客們與健身房之間的距離。
如果房客希望通過散步等方式，探索周邊街區的風景，呼吸新鮮空氣，房間裡還特別配備了地圖，其上推薦的步行線路從2.2公里到8.8公里不等。對於追求潮流的年輕房客們，酒店則打造了唱片酒吧，霓虹燈招牌在入口處懸掛，黑膠唱片、現場表演搭配上手工啤酒，即便喝的酩酊大醉，也不用再擔心回家路途遙遠。
2018年的一項新加坡度假研究顯示，新加坡人平均每年會進行兩次「宅度假」，這一需求從2016年的25%增長到2017年的40%。
對此，研究機構Global Series Markets總經理西蒙·菲凱（Simon Fiquet）表示：「『宅度假』對新加坡人的吸引力越來越強，這種休閒方式使得他們無需作出詳盡規劃即可享受一段愜意的度假時光。對於酒店行業來說，利用『宅度假』吸引住客不失為一個幫助其發展的手段。」
