Mayfair Gardens公寓的通道橋
Mayfair Gardens公寓的停靠站
由Fermax打造現代智能家居系統，
引領智慧國未來住宅數碼化
公寓將配備智能家居功能，該系統由Fermax公司提供，例如可與其他智能家居設備配合使用的Smarthome Gateway，以及向房主的智能設備發送警報的門鈴。四臥室單元和頂層公寓還配有Amazon Echo Spot語音控制設備。
Smarthome Gateway系統：居民可以24小時監控自己的家園，圖像和錄像資料可上傳至雲儲存或內置儲存器儲存。該系統可用來偵查住家內外的任何安全隱患，還配備夜視功能，以便能在夜間執行任務；還具有警鈴功能，通過手機聆聽家中發生的事情。
Yale電子鎖和無鑰匙信箱：採用Yale電子鎖，居民可以有4種開門方式，如可以用門卡（Access Card）、密碼（Pin Code）、鑰匙和手機應用等進入住宅。居民也將採用密碼收取信件，無須配備信箱鑰匙。
三菱空調系統：除了遙控器，用戶可以利用手機應用程式隨時隨地調控空調的開關、溫度、風速和風向。
Amazon Echo Spot語音控制設備：利用該系統，住戶可以設置一系列待做工作列表，如叫醒服務、播放音樂、日程安排、情景控制、閱讀/收聽新聞、巴士服務、天氣預報等。
Mayfair Gardens公寓的智能家居系統
Mayfair Gardens公寓
享受寧靜、享受繁華、享受便利
Mayfair Gardens公寓四周由三棟私宅項目繁花園（The Blossomvale），帝景園（Gardenvista）和渣甸公寓（Jardin）環繞。武吉知馬自然保護區（Bukit Timah Reserve）和海德公園（Hyde Park）就在附近。這樣，Mayfair Gardens公寓顯得異常寧靜。
令人驚嘆的是，Mayfair Gardens公寓卻位於繁華地段，距離阿爾柏王園地鐵站（King Albert Park MRT）約400米，步行僅需5分鐘，乘搭3個地鐵站即可抵達植物園地鐵站（Botanic Gardens MRT）。第4站是史蒂芬地鐵轉換站（Stevens MRT），在那裡可乘坐於2021年通車的湯申-東海岸地鐵線（Thomson-East Coast Line）。第5站是紐頓地鐵轉換站（Newton MRT），由此站可轉搭到地鐵南北線（North South MRT Line）。
此外，公寓200米範圍內還有多路公交路線，如66、66B、67、74、77、151、154、157、174、170、171、852、970、961和961C等，通往全島各地。Mayfair Gardens也靠近泛島快速公路（PIE）和武吉知馬高速公路（BKE），駕車人士只需約15和20分鐘車程即可抵達烏節路和中央商業區（CBD）。
Mayfair Gardens不但交通方便，附近的購物、娛樂、美食場所也非常多。從公寓步行幾分鐘就可以抵達武吉知馬中心。居民可以在該中心暢遊4個商場:吉知馬區大廈（Bukit Timah Plaza）、美世界購物中心（Beauty World Plaza）、美世界中心（Beauty World Centre）和吉知馬區購物中心（Bukit Timah Shopping Centre），享受那裡的購物、餐飲和娛樂設施。公寓附近還有格林花威高爾夫球場（Champions Golf Course and Driving Range），讓居民一展身手。
Mayfair Gardens公寓附近的購物中心
Mayfair Gardens公寓
擁有得天獨厚的教育資源
Mayfair Gardens公寓附近教育資源豐富，可謂名校林立。
附近1公里範圍內的幼兒園就有4家，
包括Little Ones Kindergarten (Bukit Timah)、Nurturing Roots Montessori Preschool、Glory Kindergarten和Arise Kindergarten。
1公里範圍內的小學有美以美女子小學（Methodist Girls』 Primary School）和培華長老會小學（Pei Hwa Presbyterian Primary School）。這兩所小學均被認為是名校，是許多家長心目中的理想小學。
附近1公里範圍內的中學有美以美女子中學（Methodists Girls』 Secondary School）。公寓也靠近義安理工學院（Ngee Ann Polytechnic）和新加坡第6所公立大學新躍社科大學（Singapore University of Social Sciences）。
公寓附近還有眾多的國際學校，如博偉國際學校（Dimensions International School）、新加坡瑞士學校（Swiss School in Singapore）、荷蘭學校（Hollandse School）、伊頓國際學校（武吉知馬上段校園）（Etonhouse Pre-School （Upper Bukit Timah））、新加坡韓國學校（Singapore Korean International School）和新加坡德國歐洲人學校（German European School等。這樣，豐富的教育資源可以滿足各年齡段居民的要求，讓居民們無後顧之憂。
Mayfair Gardens公寓1公里範圍內的名校培華小學
Mayfair Gardens公寓的投資潛能
距離Mayfair Gardens最近的公寓是100米外的99年地契公寓帝景園（Gardenvista）。據房地產中介公司ERA分析，帝景園的成交價在過去的15年（2003-2018）增長108.32%，在過去的10年（2008-2018）增長41.73%,在過去的8年（2010-2018）增長24.10%。
讓我們在分析一下整個武吉知馬區私人公寓的成交情況。在過去的15年里，武吉知馬區私人公寓的成交價上漲了170.29%，烏節商圈和牛頓區的私人公寓成交價分別上漲了157.61%和159.68%，而整個新加坡私人公寓的成交價則只上漲了157.50%。由此可見，武吉知馬區私人公寓在過去15年里上漲的幅度最大，投資回報率也就較高。
我們再來分析一下租金回報率。我們分析了過去一年裡位於武吉知馬區6棟公寓的租金情況。這6棟公寓是，Nottinghill Suites、Kap Residences、The Ford @ Holland、The Siena、The Ford @ Holland和Parvis，它們的租金分別為每平方尺（psf）新元S$4.22、3.72、6.34、4.82、4.69和6.34。分析表明，武吉知馬區的這些公寓，其租金回報率均超過每平方尺（psf）新元$S3.5，取得較高的租金收益。
分析投資潛能的另一個需要考慮的因素就是投資房產的價格走勢。最新一輪的降溫措施於7月5日推出以後，根據新加坡國立大學發布的最近兩個月整體房地產價格指數（NUS SRPI）預估數據，7月份整體轉售價格指數為154.4，環比下跌0.5％；但8月份非有地私宅轉售價格指數為155.5，環比上揚0.5％。
事實上，自2011年以來，政府總共推出過3次提高額外買家印花稅（ABSD）措施（分別在2011年12月、2013年1月和2018年7月），但這三次的ABSD的提高並沒有改變房價的走勢。就拿最近一次的ABSD來說，政府明確指出，這個降溫措施是要確保房價增長能與經濟增長基本面吻合。據8月份的有關媒體報道，新加坡貿工部把全年經濟增長預測維持在2.5％至3.5％。據商業時報《The Business Times》報道，儘管全球有些貿易摩擦升級，全球經濟今年的展望依然看好，這樣，新加坡的房產依然還有升值空間。另一方面，ERA分析表明，去年和今年有大量私宅集體出售，總出售量超過S$180億新元，至少有6000戶家庭將需要搬家尋找新住址，這些家庭將平均擁有通過集體出售獲得的S$300萬新幣的資產。
另外，新加坡人的家庭年收入也明顯增加，如月收入介於S$10,000-S$11,999,
S$12,000-S$13,999,
S$14,000-S$17,499,
S$17,500-S$19,999
和月收入超過S$20,000的家庭從2005至2017年分別增長137%，189%，302%，416%和477%，家庭總數分別達到101,902, 79,974, 107,062, 52,886和171,557。
這些家庭的購房能力明顯提高。所有的這些數據表明，新加坡的私宅市場依然有升值的空間，綜合許多房產分析師的分析，今年的房產價格總體將會增長3-12%。
另一方面，武吉知馬區是新加坡私宅的高需求區，集體重建項目也相對較多。讓我們分析一下與Mayfair Gardens項目具有某種程度可比性的8棟最近兩年集體出售項目的成交價。這8棟公寓包括Mayfair Gardens, Fourth Avenue, Royaville, Hollandia, Toho Mansion, The Estoril, Tulip Garden和Olina Lodge，它們的每平方尺容積率（psfppr）分別為S$1,244, S$1,540, S$1,960, S$1,703, S$1,805, S$1,654, S$1,780和S$1,712。它們的預期售價將分別為每平方尺S$1,850, S$2,300, S$2,900, S$2,500, S$2,700, S$2,500, S$2,600和S$2,600。可見，Mayfair Gardens的集體出售成交價是最低的，其預期的售價也是最低的。
綜上所述，Mayfair Gardens位於增長潛能較高的武吉知馬區，具有較高的潛在租金回報，較低的售價，是投資的較理想選擇。
戶型設計和雅居欣賞
Mayfair Gardens由和豪利控股開發，由屢獲大獎的DP Architects設計，靈感來自英國喬治亞建築，採用低樓、低密、低調、高雅、高貴、高質量設計。新加坡豪利控股的執行主席兼執行長Ching Chiat Kwong表示Mayfair Gardens是豪利控股十年的項目。他相信，項目開發在設計、細節、空間規劃、設施和景觀方面都是迄今為止最高檔的開發項目。僅有215個單位，該項目有55個設施，包括一個75米的游泳池和三個天空露台。Mayfair Gardens項目無論在建築設計、石材選擇和家電配備，還是在設施配備、藝術雕琢上，均不吝成本，結合新加坡的本土特徵，打造高端維多利亞風情，再現英倫建築藝術風格。
Mayfair Gardens公寓的觀景台
一臥室，合25套，套內面積46平方米（495平方尺）至60平方米（646平方尺），整套售價從S$938,000元起。特點是戶型方方正正，布局合理，採用開放式廚房，無浪費空間，客廳相對獨立，配備陽台。這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界，以及專業人士和學生。除了自住，也適合出租給高端專業人士。
Mayfair Gardens公寓的一臥室平面結構圖
一臥室+書房，合64套，套內面積51平方米（549平方尺）至69平方米（743平方尺），整套售價從S$1,055,000元起。特點也是戶型方方正正，布局合理，採用開放式廚房，無浪費空間。書房位於入口處，可充分利用空間，客廳配備陽台。這樣的戶型非常適合有一個孩子夫婦，以及專業人士和學生。除了自住，也適合出租給高端專業人士。
