從公寓換到組屋，還要等15個月才能買組屋！
會不會太久了一點？那該怎麼申請豁免？
自2022年9月底實施的規定以來，共有1,284名私人房產業主申請取消購買組屋的15個月等待期。
截至2022年11月30日，組屋發展局已處理了902份上訴，其中約38%成功。大多數成功的上訴者在2022年9月30日的冷卻措施生效前，已經承諾購買組屋並獲得了購買選項。
這項冷卻措施規定，私人房產業主在出售現有房屋後必須等待15個月，然後才能在沒有住房津貼的情況下購買組屋。之前，如果他們在購買組屋後的六個月內出售了私人房產，就可以在公開市場上購買組屋。
由於這一規定，一些出售房屋的私人房產業主發現很難找到其他住處。總理李顯龍表示，15個月的等待期是一個臨時措施，是在幫助調節組屋的需求，因為市場顯示出過熱的跡象。
但由於是「臨時措施」，將來會不會有變更？很難說。
在1,284份上訴中，有144份來自55歲及以上的私人房產業主，他們希望在15個月的等待期內購買五房或更大的組屋。其中，已處理了102份上訴，約34%成功。
大多數成功的上訴者在9月30日前已經獲得了他們的組屋購買選項。
📌 55歲及以上的人在購買四房或更小的組屋時，可以免除15個月的等待期。這是為了確保老年人有更好的退休準備。
當局也表示，組屋發展局將繼續根據每個案例的具體情況評估對等待期的豁免申請，同時考慮到購房者及其家庭的任何特殊情況。
至於該如何申請才能申請成功，這並沒有一定的答案！但建議儘量可以把重點放在家中老人、孩子、教育、或一些不可避的條件上。
如果只是單純（或者是一些不重要的理由，例如：鄰居吵等）想賣掉公寓換組屋的話，15個月的等待期是必要的。
大家也可以在建屋局進行申請豁免。
