三房緊湊型 實用面積（936方尺）215萬起 2300psf起
三加書房 實用面積（1259方尺）289萬起 2302psf起
四加書房 實用面積（1453方尺）334萬3起 尺價2299psf
作者點評
新加坡房產諮詢
The Sen的定位是武吉知馬上段自然宜居的自住項目，戶型設計上有絕對的優勢。採用角頭單位和明廚明衛。目前市場表現，自住宜居項目的表現遠遠高於投資項目。
The Sen本身處於二環其他中央區RCR的位置，但開發商sustaned land 卻標出超低地價841psf,開盤價的2200psf也遠遠低於其他中央區的平均尺價2500psf,這就給項目帶了大的利潤空間。
儘管不靠地鐵，周邊的學校卻可圈可點，它的一公里內有名校Bukit timah primary，也靠近武吉知馬的名校學區。
總體來說The Sen是一座真正注重居住體驗、兼具升值潛力的社區。
✔ 地價低、定價合理
✔ 自然環境優越、密度低
✔ 教育資源齊全
✔ 區域未來發展潛力巨大
對於想在西部買入高品質自住房的家庭，
或是想在D21區域低位布局的買家來說，
The Sen 無疑是2025年最值得關注的項目之一。
購買新公寓的優勢
1 ►先發優勢
房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。
2 ►供不應求
新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。
3 ►未來價格可預見的增長
隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。
4 ►根據工程進度付款
付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。 不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。
5 ►出場策略
新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。
