The Sen
現在報紙到處都是明年私宅價格上漲，因為地價高企，其實今年還有一個項目值得關注，它是2024年標的地，地價僅841塊，比在金文泰開的盤Faber 還要低，Faber 是900塊的地價。
這塊地位於武吉知馬上段，靠近武吉巴督公園和武吉知馬自然保護區，自然環境優美，居住密度低。居住在這裡的人群大部分是為了自住，享受生活，所以很少有單位在市場上售賣屬於一戶難求的稀缺供應區。
The Sen由本地開發商Sustained land 開發，開盤價僅2199每方尺起，非常有吸引力，目前這個項目正在開盤：
預售期 10月31日
預訂期 11月15日
The Sen的邀請卡，掃描預約參觀樣板間。
01 項目要點
The Sen
美世界地鐵站|Sustain land|第21郵區
The Sen由本地知名開發商Sustain Land 打造的親自然低密度小區。Sustained land之前的項目包括sky evernton, coastline, one meyer, 3 cuscaden等
The Sen位於新加坡西部第21郵區屬於其他中央區，武吉知馬上段的位置。周邊環繞著武吉巴督公園，武吉知馬自然保護區，環境優雅高尚，居住密度低。
The Sen 位於 Hume 與 Beauty World 兩個地鐵站之間。乘坐巴士約3分鐘即可到達任一地鐵站，駕車上高速（PIE、BKE）約5-7分鐘，交通便利。
周邊名校環繞，一公里內是Bukit Timah Primary, 1-2公里內是培華長老會學校。 武吉知馬的一系列名校比如華中，南洋女中，美以美中學，國家初級學學院以及新加坡poly, 義安poly 和國立大學都在15分鐘車程之內。
Post -harmonisation
面積統一規劃後，空調槽不算面積，設計更高效。
共 347 戶，占地近 2萬平方米，整體密度低。
單層層高高達 3.9米（首層），其餘樓層 2.85米，空間感十足。
戶型設計強調通風與採光，即使是兩房單位也做到明廚明衛。
發展潛力/出場策略：
D21 區 是政府規劃中重點更新的西部區域。根據2025年總體規劃（Master Plan 2025），
未來將在附近的美世界新增一個大型綜合發展項目：包含 20萬平方英尺商場、巴士轉換站、體育館、民眾俱樂部和圖書館。一旦落成，不僅生活便利性將顯著提升，周邊房價也勢必被重新定義。
除此之外，武吉知馬上段附近還有多塊待開發地皮，新項目陸續登場後，The Sen 作為「起步價較低的先發盤」，無論自住還是投資，都具備先機優勢。開發商目前給出的起步尺價為 $2,199/平方英尺，相比同區項目仍具明顯優勢。
02 項目詳情
項目名稱：The Sen
發展商： Sustained Land
區域： D21—clementi/Upper Bukit Timah
產權： 99年
占地面積： 19,245平方米
項目規模：5棟10層高的高樓，自帶幼兒園，和其他公共設施，共347間住宅
項目地址：222，224，226，228，240 Jalan Jurong kechil singapore
預計交房時間: 2029年8月
The Sen 位於新加坡第21郵區（金文泰/武吉知馬上段) ，屬於其他中央區RCR的位置。
項目由新加坡本地開發商Sustained land精心打造。由5棟10層建築組成，共347間住宅，占地面積19,245平方米。戶型選擇豐富，涵蓋從1-臥室至4臥室單位的多種選擇。適合不同人群。
The sen於2025年10月底推出，預計2029年8月拿到入伙證(TOP)。
03 位置和周邊
The Sen位於第21郵區金文泰/武吉知馬上段的位置。屬於新加坡的其他中央區（RCR）。
The Sen位於武吉知馬上段，具體位置在Jalan Jurong kechil 路，這個地段周圍被綠意包圍—武吉知馬自然保護區、武吉巴督公園 都在旁邊，空氣清新、環境安靜，是真正意義上的「城市裡的綠洲」。
交通：讓您輕鬆抵達新加坡各地
The Sen位於市區線的地鐵站 Hume 與 Beauty World 兩站之間。乘巴士約3分鐘即可抵達任一地鐵站；
通過這條線幾乎能無縫換乘所有地鐵線路：
國王阿爾伯特公園 – 跨島線
植物園 – 環線
史蒂芬斯 – 湯申東海岸線
牛頓 – 南北線
小印度 – 東北線
武吉士 – 東西線
PIE、BKE、AYE 三條高速公路環繞，開車上 PIE 或 BKE 僅需5–7分鐘，交通便利無比。無論去烏節、CBD、裕廊還是機場，都非常方便。
購物和餐飲：多所商城和美食中心環繞：
Beauty World Centre（生鮮超市和零售）、Bukit Timah Plaza（親子樂園）
新的The Reserve Residences 商場
Cheong Chin Nam美食街（娘惹菜）、Bukit Batok West 市場與小販中心
未來重建的 Bukit Timah Food Centre 與第六大道餐飲區
教育：從小學中學到國際學校全部都有
一公里內是Bukit Timah Primary, 1-2公里內是培華長老會學校。 武吉知馬的一系列名校比如華中，南洋女中，美以美中學，國家初級學學院以及新加坡poly, 義安poly 和國立大學都在15分鐘車程之內。
周邊還有多所國際學校：Chatsworth International，Swiss School，Korean International，UWC Dover，Tanglin Trust，French School。
休閒：盡情享受大自然
周邊多所公園環繞，有武吉知馬自然保護區，武吉巴督公園等，周末跟家人和朋友探索山上大自然生態，或者沿著舊的鐵路沿線漫步。在都市繁忙的生活之餘，能夠享受自然和休閒。
Nature
04 經典戶型賞析
場地圖
Unit Mix
一房一衛 實用面積（452方尺）99萬起 2199psf起
廚房和衛生間有窗戶
兩房兩衛 實用面積（678方尺）149萬起 2212psf起
寬廳角頭明廚明衛
