位於百慕樂大廈(Balmoral Plaza)的單位轉售獲利$182萬

2019/09/05   •   4617閱
新加坡房地產市場周利潤及損失榜單:百慕樂大廈、Botanics Gardens Mansion、Cote D』Azur和The Coast公寓的交易情況分析,包括利潤百分比、價格變動和投資回報。了解本地房地產市場的最新動態!

在百慕樂大廈,一套公寓的賣家在8月13日至20日當周獲得了$182萬的最高利潤。位於第三層的這套面積2,379平方英尺的公寓於1999年10月以$128萬(每平方英尺$538) 的價格購得,並於8月20日以$310萬(每平方英尺$1,303)的價格售出。賣家獲得了142%的利潤,即近20年來5%的年化利潤。

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8月20日,位於百慕樂大廈的這套面積2,379平方英尺的公寓以$310萬的價格售出,創下本周最大的利潤。

位於黃金地段第10區的武吉知馬 (Bukit Timah)路,這座擁有永久產權的百慕樂大廈由Balmoral Plaza Pte Ltd 開發。Balmoral Plaza Pte Ltd是林嘉恆有限公司 (Lim Kah Ngam Ltd) 與太平洋控股有限公司(Pacific Holdings)的合資企業。百慕樂大廈於1994年落成,鄰近著名的萊福士女子學校及英華學校(巴克路(Barker Road))。

本周利潤第二高的是位於黃金地段第10區的納比雅路(Napier Road)外的Botanic Gardens Mansion,賺取了187%的利潤即$176萬。這套面積1,399平方英尺的底層公寓於1999年10月以$94萬(每平方英尺$672)的價格購得,並在8月14日以$270萬(每平方英尺$1,930)的價格售出。這意味著該賣家在近20年的時間裡實現了5%的年化利潤。

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從湯姆遜-東海岸的納比雅地鐵站步行三分鐘便可到達Botanic Gardens Mansion,驅車六分鐘就能到達烏節路購物地帶,距離萊佛士女子學校也只有6分鐘的車程。

在Cote D』Azur,一套底層公寓的賣家上周以$126萬的價格成交,成為利潤第三高的交易。這套面積2,013平方英尺的四居室公寓於2002年7月以$992,670(每平方英尺$493)的價格購得,並在8月16日以$225萬(每平方英尺$1,118) 的價格售出。賣家獲得了127%的利潤,即在大約17年里賺取了5%的年化利潤。

位於第15區馬林百列 (Marine Parade)路的Cote D』Azur擁有99年的租賃期,已於2004年竣工。由星獅地產(Frasers Property)開發,共有612套單位。該項目緊鄰Parkway Parade購物中心,到即將啟用的湯姆森-東海岸線上的馬林百列地鐵站步行三分鐘即可到達。

另一方面,過去一周損失最大的是轉售位於升濤灣(Sentosa Cove)The Coast的一套面積2,896平方英尺的單位。它位於第4區聖淘沙島(Sentosa Island)的海濱大道(Ocean Drive)上。8月14日,賣家以$475萬(每平方英尺$1,640) 的價格售出了這套在第七層的公寓,虧損了$133萬即22%的損失。該單位於2009年11月以$608萬(每平方英尺$2,100)的價格購得。在將近10年的持有期里,這相當於3%的年化損失。

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8月14日,位於升濤灣The Coast的一套面積2,896平方英尺的單位以$475萬的價格售出,成為當周損失最大的交易 (來源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)。

升濤灣The Coast的租賃期為99年,共有249套單位,距離聖景灣(Quayside Isle)只有5分鐘的車程。Quayside Isle是升濤灣第一個海濱零售和餐飲場地,距離丹戎高爾夫球場(Tanjong Golf Course)只有7分鐘的車程,而離聖淘沙名勝世界(Resorts World Sentosa)也只有12分鐘的車程。位於升濤灣的The Coast由和美置地(Ho Bee Land)開發,並於2009年完工。

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